¿Cuáles son las consecuencias fiscales de Quitclaiming una escritura de mi hijo?

Al llenar y presentar una escritura de renuncia, que está renunciando a todos sus derechos a la propiedad con nombre en la escritura. No dice que alguna vez dueño de la propiedad o ha tenido derecho a ella - cualquiera puede llenar una escritura de renuncia por cualquier propiedad - sino una escritura de renuncia no es una manera inusual para transferir la propiedad entre los miembros de la familia. Con una escritura de renuncia, no hay ninguna garantía de que otras personas no tienen el derecho a la propiedad.

Quitclaiming una escritura puede conducir a una valoración de la propiedad. Si su propiedad ha aumentado en valor en los últimos años, las tasas de impuestos de propiedad pueden aumentar cuando Quitclaim la escritura de su hijo. También puede ser responsable de los impuestos al consumo, si se hace cargo de la hipoteca. Sólo será gravada la cantidad pendiente de pago de la hipoteca de los impuestos al consumo, por lo que si usted es dueño de la propiedad en su totalidad, evitará ellos.

impuestos federales hacen una distinción entre ventas de propiedades y regalos de propiedad. Si usted vende su casa a su hijo, además de la renuncia, que tendrá que pagar el impuesto sobre las ganancias de capital. En el momento de la publicación, $ 500.000 de la venta de propiedad estarían exentos de impuestos. Cualquier cosa por encima de que serían gravados. Es posible que tenga que presentar una declaración de impuestos de regalo, dependiendo del valor de la propiedad. Todo el mundo tiene un límite de $ 13.000 por año - con un límite de por vida de $ 5 millones de dólares en regalos que excedan el límite anual - en los regalos que pueden dar sin ser gravados. Una propiedad de $ 5.2 millones de dólares tendrá $ 200.000 gravados a la tasa de impuesto sobre donaciones.

Su hijo no tendrá que pagar un impuesto especial si continúa el pago de la hipoteca a sí mismo, porque no estará asumiendo la deuda. La transferencia de su propiedad en su nombre puede ayudar a evitar el impuesto al patrimonio si se va a colocar su patrimonio por debajo del mínimo requerido para evitar el impuesto. En el momento de la publicación, fincas por valor de más de $ 5 millones son gravadas en torno al 35 por ciento. La eliminación de una propiedad de $ 500,000 de una finca de $ 5.2 millones pueden ayudarle a evitar el impuesto al patrimonio por completo.