¿Necesita 20 por ciento para una hipoteca convencional?

Mientras que varios programas de préstamos asegurados por el gobierno permiten pagos iniciales entre 0 y 3,5 por ciento, la mayoría de las hipotecas convencionales requieren por lo menos un 5 por ciento menos. Cualquier préstamo con un pago inicial de menos del 20 por ciento requiere de una póliza de seguro de hipoteca. Esta política garantiza el prestamista contra pérdidas si el préstamo en incumplimiento de pago o ejecución. El prestatario paga el seguro como parte de su pago mensual de la hipoteca. Una vez que el saldo del préstamo de la hipoteca ha alcanzado 78 a 80 por ciento del valor de mercado de la casa, el prestatario puede solicitar una cancelación de la póliza.

Video: Programa Convencional SegPre Ch1

La puntuación de crédito en gran medida determina la cantidad mínima que un prestatario tiene que poner en el suelo. Muchas compañías de seguros hipotecarios tienen una puntuación mínima de crédito para aquellos que van a asegurar. De acuerdo con la Bankrate sitios web y el interés, la mayoría de las aseguradoras hipotecarias no dará seguro de hipoteca a un prestatario con un puntaje de crédito de menos de 700, aunque algunos se llevará a prestatarios con puntuaciones de más de 660. Los prestatarios con puntajes por debajo de este tendrá que poner 20 por ciento, ya que no pueden calificar para el seguro de hipoteca.

Video: EL Cambio climático YA ESTA AQUI,DOCUMENTALES COMPLETOS,DOCUMENTAL CAMBIO CLIMATICO,NAT GEOGRAPHIC

Video: Siglo de Esclavitud: Historia de la Reserva Federal

Incluso para aquellos que pueden calificar para el seguro de hipoteca, la cantidad mínima requerida para el pago inicial varía. Que tenían las puntuaciones más bajas de calificación de 660 a 700 probable que tenga que poner entre 10 y 15 por ciento menos. También tendrán que pagar una tasa de interés más alta en el préstamo para reflejar el riesgo adicional a la entidad crediticia. Los prestatarios con un 740 o mejor puede ser capaz de poner sólo un 5 a 10 por ciento abajo. Esto se suma a los tres a 12 meses de ahorro de reservas más programas de préstamos convencionales requieren.

Préstamos que excedan el límite de préstamo conforme de $ 417.000 a $ 729,750, dependiendo de la zona geográfica, requieren por lo menos un 20 por ciento menos. Esto se debe a que la mayoría de las aseguradoras hipotecarias no cubrirá los préstamos que exceden estos límites, puesto que exceden los límites máximos de préstamo establecidos por Fannie Mae y Freddie Mac a la venta en el mercado secundario de préstamos. Algunos prestamistas privados piden tanto como 25 por ciento.

Condominios, especialmente en las zonas con estrés, son una categoría de préstamos de mayor riesgo. Los prestamistas generalmente requieren más dinero sobre estas propiedades que para un unifamiliar casa. pagos para los préstamos convencionales en condominios corren tan alto como 50 por ciento, con un 10 a 20 por ciento siendo el promedio.

Video: #CASAS,PARA #REPARAR EL #BANCOVENDE COMO ESTAN, DESDE $119,000 , 3/2/2

prestatarios autónomos con menos de un registro de cinco años de ingresos positivo constante son otro grupo de alto riesgo. El ingreso debe ser documentado y verificado. Los prestamistas requieren entre 20 y 40 por ciento abajo en estos préstamos. prestatarios autónomos con una historia documentada de largo plazo de los ingresos estables pueden calificar bajo las mismas condiciones de pago abajo como un prestatario empleado.