Derechos de los inquilinos en Los Ángeles

Video: Conozcal las leyes de desalojo

Los inquilinos en Los Ángeles que conocen y ejercen sus derechos como inquilinos son menos propensos a ser tratados injustamente y despojado de dinero por los propietarios. "Algunos propietarios tienden a violar los derechos de inquilinos de la misma manera," dice que el personal de apartmentratings.com, una línea inquilinos&# 039- guía. Las violaciónes más comunes por los propietarios son: el exceso de seguridad o no devueltos vista- entra en la unidad sin previo aviso- discriminación- y el desalojo sin previo aviso. estatuto de California y las leyes locales ayudan a proteger a los inquilinos de Los Angeles contra tales abusos.

Como residentes de California, Los Angeles inquilinos tienen derechos legales básicos que son complementarias a las leyes estatales y locales, y siempre están presentes, no importa lo que el alquiler de los estados de acuerdo. inquilinos&# 039- básica derechos incluyen el respeto de la propiedad para la vida del acuerdo-el derecho a vivir en condiciones habitables - de forma, los peligros de salud y seguridad y para ser tratados por igual durante el proceso de solicitud y la ocupación de la propiedad .

Los Ángeles cuenta con los derechos y protecciones específicas para determinados inquilinos. Los Ángeles es una de las pocas ciudades de California con una Ordenanza de Estabilización de Alquiler (RSO), o de control de alquileres en los edificios construidos antes de 1978. "Las ciudades con control de alquileres limitan la cantidad que su alquiler se puede subir y cuando puede que se le pida a salir," explica el Departamento de Asuntos del Consumidor del condado de Los Ángeles. Control de alquileres también limita las tarifas finales y con qué frecuencia se pueden alquilar aumentado, y requiere que los propietarios de revelar un motivo para solicitar un inquilino para mudarse. Los inquilinos de 62 años de edad o más, aquellos que son minusválidos físicos o mentales, o los que tienen uno o más dependientes menores elegibles para los beneficios de reubicación. Se compone de una compensación monetaria para mover los costes en un desalojo legal por razones tales como la conversión de condominio, una toma de ocupación arrendador, o una venta de propiedad de HUD.

Los inquilinos tienen derecho a ejercer sus derechos, según lo dispuesto por la ley y sus contratos, y llevar a cabo su ejecución, siempre y cuando cumplan con sus deberes y responsabilidades como inquilinos. En Los Angeles, los inquilinos pierden ciertos derechos y desalojo cara para cualquiera de las siguientes razones, según el Departamento de Vivienda de Los Ángeles (LAHD): falta de pago de rentas violación de una obligación de arrendamiento o pacto, cometer o permitir daño o una nuisance- el uso de la unidad para la insuficiencia purposes- ilegal renovar o prolongar su contrato por escrito o alquiler rechazo acuerdo- para permitir un acceso razonable a los subarrendatarios no aprobados o partícipes de permisos.

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Los inquilinos pueden reportar violaciónes y quejas de archivos con LAHD. La ciudad de Los Ángeles es responsable de las quejas relacionadas con el RSO. Los inquilinos deben documentar cualquier violaciónes cometidos por el propietario, administrador o agente, de acuerdo con LAHD. Las quejas pueden ser presentadas electrónicamente en el sitio web LAHD y violaciónes de habitabilidad pueden ser reportados a la división de la aplicación del código electrónicamente (también a través de página web LAHD) o de forma anónima por teléfono al 866-557-RENT. Los inquilinos pueden demandar a los propietarios a que viola sus derechos o incumplimiento de contrato. Pueden aplicar el recurso y daños monetarios en la corte de reclamos oa través de un abogado. Hay organizaciones sin fines de lucro que brindan asesoramiento jurídico y asesoramiento para los inquilinos en Los Ángeles, así como pro bono y con fines de lucro abogados especializados en litigios entre propietarios e inquilinos.