¿Cuándo su propietario será responsable de pagar usted a cambiar de residencia?

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Mientras que algunos estados y ciudades exigen que los propietarios proporcionan asistencia para la reubicación de algunos inquilinos, estas leyes varían según la ubicación. Las leyes estatales pueden hacer frente a las circunstancias bajo las cuales puede recibir la compensación de reubicación de su propietario o de un fondo comunitario, pero las ordenanzas de la ciudad pueden también proporcionarle derechos adicionales. En caso de dudas sobre la ley en su área, póngase en contacto con el sindicato de su inquilino local o sociedad de ayuda legal para el consejo.

Si el propietario vende su edificio o la pierde a una ejecución, el nuevo propietario del edificio puede pedir a usted y otros inquilinos a salir antes de que su contrato de arrendamiento. En la mayoría de los casos, las leyes estatales y federales protegen su derecho a permanecer en su casa hasta que su contrato expire. Sin embargo, el nuevo propietario puede ofrecer a pagar una suma global como un incentivo para salir antes de que su contrato de arrendamiento. Si recibe una oferta así, evaluar con cuidado para asegurarse de que realmente cubre el costo de su reubicación y compensa de manera justa por la inconveniencia de un movimiento temprano.

Si bien la ley federal que se ocupa de los derechos de los inquilinos cuando sus edificios en ejecuciones hipotecarias le protege de desalojo en la mayoría de los casos, si su nuevo propietario quiere mudar a su casa a sí mismo, sólo tiene que darle 90 días de aviso antes de tener que dejar . Si esto sucede, usted tiene la opción de demandar a su anterior propietario por los gastos de traslado, ya que al permitir que el edificio para ir a la ejecución hipotecaria, que no cumplía con sus obligaciones en virtud de su contrato de arrendamiento.

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Si usted vive en un parque de casas móviles y es dueño de su propia casa móvil, su estado puede tener leyes especiales que requieren su dueño del parque para ofrecerle asistencia para la reubicación si decide cerrar el parque y el uso de la tierra para otros propósitos. Sus dueños del parque pueden tener que también le dará aviso previo importante de sus planes para cerrar el parque para que tenga tiempo para planificar su reubicación. En algunos estados, como Minnesota, usted puede tener derecho a asistencia para la reubicación de un fondo administrado por el Estado y no de su dueño del parque.

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Los propietarios pueden ser obligados a pagar los gastos de traslado a los inquilinos bajo ciertas circunstancias. Por ejemplo, si un propietario aprueba un inquilino a vivir en una unidad de alquiler que no se considera que es una vivienda legal, y el propietario es ordenado por funcionarios del gobierno para desalojar al inquilino, el propietario puede tener que pagar cargos de reubicación. En las zonas con control de alquileres, si un propietario decide convertir un edificio de condominios, es posible que también tenga que pagar los gastos de traslado de sus inquilinos. Existen políticas similares en los casos en que un edificio no cumple con los códigos de construcción locales y los inquilinos debe moverse para que puedan realizarse las reparaciones.