Los propietarios están obligados a registrase vivienda para alquilar?

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Un abogado local de bienes raíces que se especializa en problemas entre propietarios y administración de propiedades puede aconsejarle sobre los requisitos en su área. Estas leyes están en su lugar por varias razones: Asegurar que los propietarios entender sus derechos y responsabilidades bajo la ley, hacer cumplir los códigos límite de ocupación y lo que es fácil para las autoridades a identificar al propietario de un edificio en caso de que surjan problemas con el propio edificio o de sus inquilinos.

las leyes de registro arrendador varían según el municipio, pero a menudo requieren los propietarios para llenar una solicitud que incluye información acerca de la propiedad del edificio, el nombre e información de contacto del propietario, administrador de la propiedad y custodia. La solicitud de registro también puede pedir al propietario para verificar que es consciente de las leyes locales en alquiler a los delincuentes sexuales. A menudo se cobra una tarifa para registrar una propiedad de alquiler y algunas áreas requieren los propietarios para renovar el registro de una propiedad cada pocos años.

Algunas comunidades pueden requerir a los propietarios a obtener una o más licencias antes de alquilar propiedades a los inquilinos. En algunos casos, el arrendador puede hacer para obtener una licencia de negocio comercial, así como una licencia específica para los propietarios. Al igual que con el registro arrendador, los requisitos para la concesión de licencias arrendador varían según la jurisdicción, pero pueden incluir el pago de una cuota y tomar un curso aprobado en la ley de propietario-inquilino y la propiedad responsable.

Algunas jurisdicciones consideran solamente los propietarios que alquilan su propia casa, o que poseen sólo un puñado de propiedades, a diferencia de los propietarios que son dueños de varios edificios. En Logan, Utah, por ejemplo, los propietarios que alquilan su propia casa mientras están en el hospital, una clínica de reposo, fuera tres años, o menos, no tienen que registrarse. En Nueva Jersey, ocupadas por sus propietarios edificios con sólo una o dos unidades no tienen que ser registrados en absoluto. edificios ocupados no propietarios de una o dos unidades deben estar registrados en una oficina del gobierno local. Los dueños de propiedades de unidades múltiples deben inscribirse en el Estado de Nueva Jersey.

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Si contrata a alguien para administrar su propiedad o propiedades para usted, las leyes estatales de investigación o locales que rigen los administradores de propiedades de terceros: Si bien su estado o localidad no podrán exigir a los propietarios a inscribirse u obtener una licencia, algunos requieren los administradores de propiedades no propietarios tener una licencia de bienes raíces o de gestión de la propiedad.

No registrar los datos propiedad de alquiler o para obtener una licencia de propietario puede ser un error costoso. Algunas comunidades exigen multas significativas para los propietarios que no cumplan con la ley. El suministro de información inexacta en una aplicación y se niega a corregir, puede ser un delito en algunas jurisdicciones.