¿Qué es el seguro de condominio Asociación?

Los estatutos o las condiciones, obligaciones y restricciones (CCR) de la Asociación definirán lo que la propiedad es propiedad de la asociación y es la obligación de la asociación para asegurar contra daños o pérdidas. Las áreas comunes tales como estacionamientos, pasillos y jardines son casi siempre a cargo de la asociación. Menos estandarizada es donde en la estructura física del edificio extremos de seguro de la asociación y las obligaciones de los propietarios individuo comienza. La pared interior de la unidad es normalmente la línea divisoria con algunas políticas de asociación que abarcaban sólo hasta los montantes y vigas, mientras que otros se extenderán en la unidad para cubrir las paredes interiores acabados.

Sobre la base de los estatutos, la política de asociación necesita para asegurar el valor de la propiedad real y personal para el que está obligado. El consejo de administración de la asociación determina el valor de reemplazo de la propiedad asegurable y procura una política en una cantidad suficiente para cubrir la pérdida potencial. En el caso de una pérdida, los beneficios del seguro se pagarán a la asociación para completar las reparaciones. Cualquier deducible es también una obligación de la asociación que, o bien mantiene un fondo de reserva para tales gastos o declara una evaluación especial en el que cada dueño de la unidad debe aportar una parte de la pérdida no cubierta.

La asociación también es responsable de la adquisición de un seguro de responsabilidad por lesiones corporales o daños a la propiedad a terceros, mientras que en los locales que mantiene y opera. Los límites de seguro de responsabilidad deben estar en una cantidad suficiente para cubrir cualquier pérdida previsible. Debido a que la asociación no es un individuo, que está asegurado en una responsabilidad general comercial (CGL) de seguro formulario de póliza en lugar de una política de responsabilidad civil que cubra los propietarios individuales de responsabilidad dentro de sus unidades.

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condominios más grandes pueden emplear un administrador de la propiedad y / o personal de mantenimiento. Como empleador, la asociación está obligado a mantener un seguro de compensación de trabajadores en el cumplimiento de los requisitos prescritos por ley del estado. Para evitar el requisito de compensación de trabajadores, algunas asociaciones pueden optar por contratar con una empresa que se especializa en la gestión de la propiedad.

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propietarios de las unidades individuales son elegidos para formar parte del consejo de administración de la asociación y tomar decisiones en el mejor interés de todos los propietarios. Sin embargo, los desacuerdos entre propietarios son inevitables y la asociación deben mantener directores y agentes de seguros (DO) de la responsabilidad de proteger a los individuos frente a cualquier reclamación que surja de sus acciones como miembros de la junta.

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Debido a la naturaleza especializada de los riesgos que han sido asegurados, no es raro que los aseguradores para desarrollar un paquete de pólizas de seguros que abarca todas las coberturas anteriores. El enfoque de paquete de ayuda a eliminar las diferencias en la cobertura contra el montaje de las diferentes políticas de diferentes aseguradoras y también puede proporcionar un descuento sobre las políticas adquiridos de forma individual.