Guía de cobertura de seguro de condominio

El seguro de propiedad por lo general cubre incendios, desastres naturales y los daños físicos, tales como un árbol que cae en su edificio durante una tormenta. políticas de "riesgos específicos" cubren riesgos específicos, mientras que "todo riesgo" cubre todos los riesgos excepto aquellos específicamente excluidos, por lo general las inundaciones y terremotos. Es importante recordar que, si bien algunas políticas de condominios cubren fijado de forma permanente dentro de las unidades, como lavabos y armarios, la cobertura por lo general termina en las paredes de la unidad, por lo que los propietarios individuales deben adquirir pólizas de seguro de sus propios propietarios.

la cobertura de responsabilidad civil es la más utilizada para proteger contra daños o lesiones reclamaciones y tanto el condominio y los propietarios individuales deben tener cada uno esta cobertura en sus políticas. Aunque la cobertura de la asociación de propietarios de responsabilidad a menudo cubre las reclamaciones por resbalones y caídas en las zonas comunes como las aceras, la cobertura de responsabilidad de su póliza individual puede cubrir el costo de reparar el apartamento de su vecino si fue dañado por el inodoro inundado o gastos legales si el vecino le demanda sobre el incidente. Las pólizas de protección proporcionan una cobertura adicional cuando la cobertura de seguro de responsabilidad civil se ha agotado.

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Los 50 estados requieren que los empleadores, al igual que los propietarios de viviendas que tienen las asociaciones de empleados, que tienen trabajadores las políticas de compensación que proporcionan beneficios a los empleados lesionados en el trabajo. Hay multas elevadas para no tener cobertura, y las políticas generales de responsabilidad a menudo no cubren las demandas que deben ser cubiertos por las políticas de compensación de trabajadores. También es importante recordar que usted o asociación de propietario de vivienda puede ser responsable por el empleado de un contratista que se lesiona en su propiedad si el contratista no tiene cobertura de seguro adecuada. Para protegerse contra el riesgo de costosas reclamaciones, asegúrese de que un administrador de la propiedad con experiencia o corredor de seguros evalúa sus pólizas de seguro de los contratistas antes y durante su trabajo para asegurarse de que la política tiene suficiente cobertura.

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A menudo conocido como "seguro de la caldera" en algunas partes del país, el equipo seguro de avería también cubre los daños causados ​​por los ascensores y las averías del calentador de agua, así como los daños que la ruptura puede causar. Si el gobierno local requiere una inspección anual de la caldera, la inspección incluye en algunas pólizas de seguro de los equipos de degradación pueden cumplir con estos requisitos, a fin de comprobar su póliza de seguro y edificios locales departamento u organismo similar.

seguro de responsabilidad de los administradores y oficiales cubre las demandas contra miembros de la junta asociación de propietarios o decisiones erróneas que hacen en nombre de la asociación. No protege contra el fraude miembros de la junta o la toma de decisiones auto-interesada. Aunque rara vez se requiere, la mayoría de las asociaciones de propietarios tienen esta cobertura para proteger a miembros de la junta contra las disputas sobre las decisiones que pueden acabar en los tribunales.

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seguro de la fidelidad cubre emplear el fraude, la falsificación y el robo y es especialmente importante para las asociaciones de propietarios que han contratado empresas de gestión. Asegúrese de que la tapa de su política sobre la cantidad protegida abarca todas las cuentas de su asociación y que su reserva tiene suficientes fondos para cubrir varios meses de presupuesto de funcionamiento, así como cualquier deducible que debe pagar antes patadas de cobertura de seguro en el caso de una pérdida . A partir del 1 de marzo de 2009 Fannie Mae requiere que todos los nuevos y existentes condominios con más de 20 unidades para tener cobertura, y la ley de Massachusetts requiere condominios con más de 10 unidades a tener un seguro de fidelidad.