Problemas al comprar condominios en la Florida
La compra de un condominio en Florida implica ligeramente diferentes cuestiones que la compra de una vivienda unifamiliar. Familiarizarse con las leyes estatales pertinentes, así como las normas y reglamentos de la asociación de propietarios del condominio. Si lo hace, asegúrese de que está bien preparado financieramente y prácticamente al propietario y, potencialmente, reside en un condominio de la Florida.
Contenido
- Problemas hoa
- Video: agente de real estate en miami | inmobiliaria de lujo miami | condominio en venta en miami
- Declaración del condominio, o `condo docs`
- Video: apartamento condominio la florida en venta mas informacion en www.vendehoy.com.co
- Otros asuntos
- Video: alternativa de vivienda para pesonas de bajos recursos-noticias 62
Problemas HOA
Video: Agente de Real Estate en Miami | Inmobiliaria de Lujo Miami | Condominio en venta en Miami
HOA, o asociaciones de propietarios, son comunes entre las comunidades de vecinos de Florida. Al comprar una casa unifamiliar, usted tiene una propiedad claramente definidos. Sin embargo, al comprar un condominio, su propiedad exclusiva se limita a todo dentro del espacio delimitado por las paredes, el suelo y el techo de la unidad de condominio. elementos exteriores tales como jardinería, escaleras y pasillos son propiedad conjunta de los residentes de la comunidad, y las regulaciones sobre el uso y mantenimiento de caída bajo la jurisdicción de una junta de vecinos. Al considerar diferentes condominios, estar seguro de aprender su contribución anual a la Asociación de Propietarios y familiarizarse con los procedimientos de funcionamiento de la asociación y los presupuestos de los últimos años. Determinar si los servicios públicos, tales como el agua, se dosifican individualmente a la unidad, o si sus costes totales se dividen de acuerdo con las fórmulas de la HoA. Si muchas unidades son vendidas o en ejecuciones hipotecarias, HOA dues de cada residente puede aumentar. Para reinar en costes, la Asociación de Propietarios puede optar por reducir el gasto en funciones de la comunidad, tales como piscinas o jardines.
Declaración del condominio, o `Condo Docs`
Video: APARTAMENTO CONDOMINIO LA FLORIDA EN VENTA mas informacion en www.vendehoy.com.co
La ley de Florida que al comprar un condominio, que recibe la declaración completa del condominio, también conocidos como los "documentos de condominio." Estos documentos normalmente se ejecutan más de 500 páginas y, como resultado, muchos compradores de condominios no pueden leer a fondo. Sin embargo, la ley de Florida le concede 15 días tras la compra de un condominio de un desarrollador, para leer los documentos de condominio. Si, durante este tiempo, a encontrar nada extraño, todavía es posible anular la compra sin penalización alguna. Si va a comprar el condominio de un particular, el período de gracia se limita a 3 días. Es importante revisar los documentos, ya que proporcionarán los planes de construcción y planos de planta de la unidad, ofrecer detalles sobre el desarrollador de la propiedad horizontal, e incluir información completa sobre la Asociación de Propietarios, incluyendo honorarios, y las reglas y regulaciones. Si, por ejemplo, una asociación de condominio prohíbe explícitamente los residentes de tener su raza de perro, los documentos de condominio suministrará dichos datos vitales.
Otros asuntos
Video: Alternativa de vivienda para pesonas de bajos recursos-Noticias 62
En Florida, los impuestos sobre un condominio funcionan de manera similar a los de una casa privada. Su exacción anualmente y se basan en el valor de la unidad, más el porcentaje correspondiente del valor de todas las tierras y propiedades compartidas. La asociación del condominio normalmente cubre el seguro contra incendios y seguro de cobertura amplia en todas las unidades. Será su responsabilidad de obtener contenidos y seguro de responsabilidad personal para su unidad.