Diferencia entre Condominios y Casas

Video: ¿Condominio o Casa? Condominium or House?

¿Qué parte de la propiedad que posee realmente es el mayor diferenciador entre condominios y casas que son de propiedad individual o en una cooperativa.

Con condominios, los propietarios mantienen la propiedad de sólo el en el interior de su casa. Sin embargo, el exterior del edificio, las zonas comunes y todas las tierras son propiedad conjunta de todos los propietarios de los apartamentos. Cada propietario del apartamento pertenece a una asociación de propietarios, que gestiona el mantenimiento del complejo y las zonas comunes.

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Por el contrario, con una compra adosado propiedad por separado, los propietarios también posee el exterior de su edificio, así como la tierra que su adosado encuentra en. Esto significa que los propietarios son responsables del mantenimiento de la parte exterior de su unidad, así como los terrenos circundantes.

Los compradores deben prestar mucha atención a su contrato individual en la compra de una casa o condominio, porque pueden producirse variaciones significativas.

Legalmente, una adosado se puede poseer como un condominio si se describe específicamente de esa manera en el contrato. Esto significa que el comprador sería responsable de sólo el interior de la unidad y no tienen la propiedad de la tierra o la responsabilidad del mantenimiento exterior del edificio, que se maneja de la misma manera que cualquier otro desarrollo de condominios.

Adicionalmente, casas pueden ser de propiedad como parte de una cooperativa. El propietario de un modo cooperativo, también se conoce comúnmente como accionista, en realidad no son dueños de su unidad individual. En lugar de ello, la asociación cooperativa, que por lo general se compone de todos los accionistas, es propietaria de todo el edificio. Esto incluye todas las unidades en el desarrollo. propietarios de la cooperativa sean titulares de acciones de la asociación o tener un contrato de propiedad, que describe los derechos y obligaciones del titular, así como las obligaciones de la asociación.

Un alcalde beneficio de la vida condominio es la gran variedad de instalaciones que ofrecen muchos complejos. Muchos desarrollos de condominios proporcionan lujos tales como gimnasios, piscinas y gran fiesta y salas de recreación.

En los casos en que son propiedad individualmente casas, que no ofrecen una gran variedad de servicios. Algunos no ofrecen servicios de menor importancia tales como la recolección de residuos y el cuidado del césped, pero los propietarios no deben anticipar una enorme variedad de comodidades.

Directamente relacionada con el tipo de propiedad y la cantidad de instalaciones son las cuotas de condominio y propietarios de casas de campo deben pagar.

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* Los propietarios de condominios generalmente pagan tarifas más altas. Debido a que el exterior del edificio y las áreas al aire libre son propiedad de la asociación, las comisiones se utilizan para cubrir el mantenimiento de la unidad. Si el edificio necesita un techo nuevo o hay un problema con el revestimiento del edificio, los honorarios se utilizan para resolver estos problemas. Adicionalmente, los honorarios contribuyen al mantenimiento de todas las comodidades y espacios compartidos.

los propietarios de casas de campo que no son parte de un desarrollo de condominios generalmente pagan cuotas más bajas. Sin embargo, ellos son personas responsables del mantenimiento o reparaciones necesarias para el exterior de su unidad.