Aceleración de la ejecución de una hipoteca
Los prestamistas pueden acelerar un pago de hipoteca si el prestatario viola el acuerdo de la hipoteca por retrasarse en los pagos. Aceleración significa tratar de recuperar el préstamo antes del plazo acordado originalmente, que suele ser de 30 años. Por lo general, la aceleración conduce a la exclusión, con el prestamista tratando de obtener algo de dinero por la subasta de la propiedad.
Contenido
- Aceleración
- Video: 2. carta de aceleracion que significa.wmv. abogado luis a. gonzalez
- Video: el proceso ejecutivo. código general del proceso
- Pasos para la aceleración
- Notificación de aceleramiento
- Juicio hipotecario
- Video: la intimacion e hipoteca civil
Aceleración
Video: 2. Carta de aceleracion Que significa.wmv. Abogado Luis A. Gonzalez
Video: El Proceso Ejecutivo. Código General del Proceso
Abogado Bruce Bergman afirma en la página web legal LexisNexis que un prestamista puede acelerar cuando un prestatario viola los términos y el prestamista decide que cualquier tipo de intervención o modificación sería inadecuado o inútil. El prestamista entonces declara que desea cortar la relación y quiere el saldo del préstamo. Si el prestatario no puede pagar el saldo, el prestamista puede tomar el colateral (propiedad) unido a la hipoteca y lo venden para obtener el dinero del préstamo.
Pasos para la Aceleración
Diferentes estados tienen ligeramente diferentes normas que rigen las hipotecas y las ejecuciones hipotecarias, y los diferentes prestadores van sobre el negocio usando una variedad de TACTICS Sin embargo, existen muchas similitudes. En general, un prestamista sólo puede acelerar la hipoteca si el prestatario viola los términos de la hipoteca, que en casi todos los casos de aceleración significa que el prestatario deja de hacer los pagos.
Notificación de aceleramiento
Después de que el pago de la hipoteca tercera o cuarta perdido, el prestamista envía al prestatario un aviso para acelerar. La página web Vision Crédito Educación afirma que la mayoría de los estados requieren que los prestamistas para enviar avisos esbozar lo que el prestatario puede hacer para prevenir la ejecución (que es casi siempre para pagar los pagos y multas por retraso en un pago único dentro de los 30 días) y advierte que la aceleración generalmente conduce a ejecución de una hipoteca si el prestatario no puede pagar. Bergman dice que el aviso es en sí mismo una declaración oficial de la aceleración.
Juicio hipotecario
Video: la intimacion e hipoteca civil
El proceso de ejecución consiste en que el prestamista se nombra a un abogado, la presentación ante los tribunales locales y la programación de una venta a través de la oficina del sheriff, todo lo cual lleva a una cuestión de meses. Durante este proceso, el prestatario tiene algunas oportunidades para detener la ejecución de una hipoteca, los términos de los cuales se establecen ya sea por la ley estatal o escrito en el contrato de hipoteca. Sin embargo, cuanto mayor sea el prestatario espera, más el dinero que le debe en pagos atrasados, multas y los honorarios del abogado y el menos dispuesto el prestamista es trabajar con el prestatario.