Si mi nombre está en un título, pero no en un préstamo, ¿sigo siendo responsable de una ejecución de una hipoteca?

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calificaciones de crédito de los prestatarios tienen un fuerte golpe en la ejecución de una hipoteca. Varios meses de pagos atrasados, además de la ejecución de una hipoteca disminuyen las puntuaciones que dejan un trazo negro sobre el informe de crédito de un prestatario durante siete años. Como un no-prestatario, el prestamista no puede informar al crédito que bureaus- por lo tanto, su informe de crédito no reflejará la cuenta del préstamo adjudicados o pagos atrasados. Su crédito todavía puede verse afectada, sin embargo. Una ejecución hipotecaria es la información financiera y un asunto de interés público. Como tal, aparece en un informe de crédito del prestatario no debajo de la parte "registros púbicos" del informe del prestatario y. registros públicos adversos pueden afectar su calificación de crédito, según Credit Karma.

Cuando los prestamistas hipotecarios o compañías de títulos Búsqueda de los registros públicos para asegurarse de que su nombre no se asocia con embargos o sentencias, aparecerá la ejecución de una hipoteca. Esto significa que no puede comprar inmediatamente otra casa después de un foreclosure- que por lo general debe esperar por lo menos tres años. A pesar de que el prestamista no ejecutar la hipoteca de un préstamo a su nombre, los prestamistas subsiguientes sabrán que usted era dueño de una casa que entró en ejecución de una hipoteca. Además, los prestamistas requieren que responder por escrito si ha tenido alguna vez propiedad adjudicada al. Se trata de una declaración que realice en uno de los tramos finales de la Solicitud de Préstamo Residencial Uniforme que utilizan los prestamistas hipotecarios.

En un estado de propiedad comunitaria, como California, donde las parejas casadas comparten la responsabilidad de forma automática activos que adquieren en su matrimonio, usted puede ser considerado responsable de una ejecución de una hipoteca. Por ejemplo, si su marido llevó a cabo el préstamo bajo su nombre solamente, sino que pone en el título de la casa, el prestamista puede hacer responsable por la deuda de su cónyuge. De hecho, los prestamistas pueden hacer responsable incluso sin estar en el título. Si el prestamista tiene derecho a un recurso, pueden embargar las cuentas bancarias y embargar en su otros bienes inmuebles. las normas de propiedad específica de la comunidad y las leyes de recurso varían según el estado.

Es posible que tenga que pagar impuestos sobre la pérdida del prestamista en el préstamo. El gobierno puede gravar esta pérdida como ingresos, viéndolo como el dinero que ha recibido. Debido a que no terminan pagando de nuevo y el prestamista cancelado la deuda, el IRS le puede gravar sobre el mismo. Es posible que, una imposición si está casado para el prestatario en mora y paga impuestos en forma conjunta.