Cómo financiar una casa Spec
Cuando se construye una casa de especificaciones, que tendrá que trabajar con un prestamista de hipoteca. Si usted es un constructor de la construcción de una casa personalizada para un cliente, ese cliente va a obtener un préstamo para pagar la hipoteca que mientras que la construcción está teniendo lugar. Con una casa de especificaciones, sin embargo, los constructores no tienen clientes- que están construyendo una casa con la intención de venderlo, ya sea antes o después de que se haya completado. Necesitan la financiación de los prestamistas de hipotecas, a continuación, para la compra de sus materiales y pagar sus equipos de construcción hasta que la casa se construye y se vende.
Contenido
Cosas que necesitará
- Estado de flujo de efectivo de su negocio de construcción de viviendas
- plan de negocio para su negocio de construcción de viviendas
- Copia de la declaración de impuestos federales reciente
- Las copias de los ahorros bancarios y estados de cuenta de cheques
- Las copias de las tarjetas de crédito y otras declaraciones de préstamos, tales como el automóvil, personales o de negocios
- plan de marketing para su hogar especificaciones
Reunir y hacer copias de la documentación financiera que va a utilizar para demostrar a los prestamistas hipotecarios que tienen una renta lo suficientemente alto como para pagar el préstamo de la construcción que utilizará para financiar la construcción de su casa de especificaciones. Esta documentación incluye su declaración de impuestos federales más reciente, el ahorro y la comprobación de los estados de cuenta y declaraciones de cualquier otra fuente de ingresos, incluidos cheques de alquiler y asentamientos. Hacer copias, también, de los documentos que verifiquen sus obligaciones mensuales de la deuda, incluyendo las declaraciones de préstamos o cuentas de tarjetas de crédito. Por último, hacer una copia de los estados del plan de negocio y flujo de efectivo de su empresa de construcción.
Escribir un plan de marketing para su hogar especificaciones. Este plan debe explicar en detalle qué tan alto se le precio de su casa completado y que va a ser compradores de destino. También debe explicar cómo va a informar a sus consumidores objetivo de que su casa está en el mercado. Va a contratar a un agente de bienes raíces para promover su casa? Va a incluirlo en un desfile local del evento hogares? Incluir esta información en su plan de marketing.
Llame a un prestamista de hipoteca - puede darse una vuelta a todos los que desea - y solicitar un préstamo de construcción para una casa de especificaciones. Responder a las preguntas básicas que un prestamista le preguntará: ¿Cuál es su número de la Seguridad Social? ¿Cuál es la dirección de su hogar especificaciones? ¿Por cuánto tiempo es el tiempo estimado de la construcción en la casa? ¿Cómo será el hogar de especificaciones tener un precio a la vez que se construye?
Video: Como conectar un equipo de audio profecional.
Envíe su prestamista el papeleo que copió en el paso 1, junto con su plan de marketing. Su prestamista tendrá en cuenta toda esta información para determinar si usted califica para un préstamo de la construcción.
Dar a su prestamista permiso para realizar una verificación de crédito de usted. Esto le indicará a los prestamistas lo bien que has conseguido dinero en el pasado. Los prestamistas basan en gran medida en su crédito de tres dígitos, o FICO, la puntuación actual. Si la suya es de 720 o superior, se le califica para las tasas de interés más bajos posibles.
Video: How do solar panels work? - Richard Komp
Acordar una fecha límite para el préstamo de la construcción si su prestamista aprueba su solicitud. En este momento, podrás firmar los papeles y paga las comisiones de apertura y cierre que hacen que su nueva oficial de préstamo.