La construcción de una casa desde cero

Compruebe su informe de crédito. Para construir una casa nueva desde cero, tendrá que obtener un préstamo para la vivienda de nueva construcción, que financia el hogar y en la tierra. Debido a que la industria de la hipoteca ha cambiado, algunos prestamistas exigen a los prestatarios a tener al menos una puntuación de 680 créditos. Obtener una copia de su informe de crédito antes de presentar una solicitud de préstamo. Si su puntaje de crédito es bajo, considere formas de impulsar una puntuación baja (pago de facturas a tiempo, reducir las deudas, etc.).

Ahorrar dinero para el pago inicial. Es posible obtener una financiación del 100 por ciento en un préstamo para la vivienda de nueva construcción. Sin embargo, tendrá una excelente historial de crédito. Un pago inicial grande puede mejorar sus probabilidades de aprobación y, en algunos casos, influir en los prestamistas a ofrecer una tasa de interés reducida. Los pagos iniciales son tradicionalmente el 20 por ciento del precio de compra.

Aprender acerca de los diversos programas de préstamos de vivienda. Hay diferentes formas de financiar un proyecto de nueva construcción. Los prestatarios pueden obtener un préstamo de tasa fija o un préstamo de tasa ajustable. Lo que es más, los prestatarios pueden elegir entre una hipoteca a 15 años y 30 años. Antes de reunirse con un prestamista o corredor, familiarizarse con varios préstamos hipotecarios.

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Obtener cotizaciones de la hipoteca. Para adquirir la mejor tarifa y los términos de su préstamo casa nueva construcción, que necesita para obtener las cotizaciones de varios prestamistas. Use un agente de hipotecas y completar una solicitud de préstamo. Corredores de trabajo con los diferentes prestadores, y que van a ayudar a encontrar la mejor tarifa. Estas citas sin compromiso son gratis, y estiman que la tasa de interés, los costos de cierre y los pagos mensuales.

Encontrar un terreno baldío. Construir su nuevo hogar en una subdivisión residencial, o comprar un pedazo de tierra. Póngase en contacto con un agente de bienes raíces y pedir información sobre la tierra que se divide en zonas para propiedades residenciales.

Localizar un constructor de casas. Una vez que haya asegurado la financiación y que ha encontrado un terreno vacío, es hora de localizar un constructor. Los constructores tienen una variedad de planos de planta, y supervisar todo el proceso de construcción. Que van a obtener los permisos de construcción necesarios y programar los subcontratistas (fontanero, electricista, etc.) También deberá trabajar con el constructor para personalizar su nuevo hogar. Esto incluye la selección de los colores de la pared, suelos, encimeras, electrodomésticos y otras características de origen.

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Programar el recorrido. Después de que el constructor se completa el proceso de construcción, que necesita para programar un recorrido. Este es el último paso antes del cierre y su oportunidad de ver el proyecto terminado, y asegurarse de que la casa fue construida a satisfacción. Además, su prestamista le enviará un profesional para inspeccionar la propiedad.

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Asistir al cierre del préstamo. En el cierre, usted firmará los documentos del préstamo, pagar sus gastos de liquidación y obtener las llaves de su casa recién construida.