Requisitos de garantía de la FHA Nuevo Inicio
La Administración Federal de Vivienda protege a los prestamistas de hipoteca en caso de incumplimiento de un propietario de un préstamo. seguro de hipoteca FHA garantiza el prestamista que pagará al prestamista por sus pérdidas. FHA gestiona el riesgo de impago, al exigir la inspección de las viviendas antes de que asegura el préstamo. Las nuevas viviendas, así como la construcción propuesta, deben pasar las normas de inspección de la FHA. FHA tiene requisitos adicionales garantía a domicilio para las construcciones que se encuentran a menos de un año de edad.
Contenido
- Garantía de un año de finalización
- Asegurado de 10 años plan de protección
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- Las viviendas prefabricadas
Garantía de un año de finalización
La FHA requiere una garantía en residencias unifamiliares de nueva construcción de una a cuatro unidades. El constructor y dueño de una casa nueva firman una "Garantía de Cumplimiento" forma. Antes de comprometerse para asegurar un préstamo, la FHA tiene que aprobar los planes del constructor. Una garantía firmado asegura que la casa fue construida según los planos. Protege contra los compradores defectuosa equipos, materiales o mano de obra. Una garantía de un año comienza el título día pasa al comprador, la construcción se ha completado el día, o en la ocupación, lo que ocurra primero. El constructor se compromete a fijar y pagar por el trabajo.
Asegurado de 10 años Plan de Protección
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.Un comprador puede obtener la FHA pre-aprobación de la construcción que no ha comenzado. El comprador puede poner un 10 por ciento o menos si se pone una garantía de la casa de 10 años de un tercero, que complementa la garantía del constructor. El emisor del plan debe ser una entidad estatal o de otro tipo aprobado. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, o HUD, tiene una lista de proveedores elegibles. El plan de 10 años debe asegurar la FHA que su emisor asumirá la responsabilidad si el constructor no. También debe garantizar que si el emisor no cumple con la garantía, una compañía de seguros va a corregir los problemas.
Las viviendas prefabricadas
FHA asegura los préstamos para viviendas prefabricadas de nueva construcción. El préstamo puede financiar la casa y el lote se encuentra en. La unidad debe llevar a una garantía del fabricante de un año. Su Garantía de Cumplimiento asegura que la propiedad cumple con las normas de la FHA-elegibilidad y que la unidad no sufrió daños durante el transporte y la instalación. También garantiza que las secciones separadas de la casa se unieron adecuadamente y sellados.