Cómo obtener un préstamo Si una casa tiene problemas Fundación
Hogares que vienen con graves problemas de cimentación a menudo vienen con un descuento grave. El problema es, a menudo es difícil obtener suficiente dinero de un prestamista de hipoteca tradicional que pagar por la compra de la casa y las reparaciones de cimentación que se requieren para que sea habitable. Afortunadamente, los compradores pueden solicitar un préstamo 203 (k) del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Finanzas Administración de Vivienda (FHA). Un préstamo de 203 (k) no sólo proporciona fondos para la adquisición de vivienda propia, pero para las reparaciones - incluyendo los dirigidos a la flacidez fundación de una casa - que se necesitan.
Contenido
Cosas que necesitará
- 2 copias de sus declaraciones de impuestos federales más recientes
- Las copias de sus últimos 2 cheques de pago
- Las copias de sus ahorros y los estados de cuenta de cheques
- Copias de sus facturas más recientes de tarjetas de crédito
- Copias de su otro préstamo - incluyendo estudiante, coche o personal - Declaraciones
Buscar un prestamista de hipoteca o un banco que ha sido aprobado para trabajar con préstamos de la FHA. Una vez que encuentre uno con el que se sienta cómodo, explicar que usted está interesado en comprar una casa con un préstamo 203 (k) de la FHA.
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Haga copias de la documentación financiera que su prestamista o banco utilizarán para determinar que usted tiene un ingreso bruto mensual suficientemente alto como para pagar sus nuevos pagos de la hipoteca. Estos documentos incluyen la copia más reciente de su declaración de impuestos federales, los últimos dos cheques, ahorros y los estados de cuentas corrientes, cuentas de tarjetas de crédito y otras declaraciones de préstamo. Su prestamista quiere que sus pagos mensuales de la deuda, incluyendo para su préstamo de hipoteca nueva estimación, a ser inferior al 36 por ciento de sus ingresos brutos mensuales.
Contratar a un contratista con licencia que se especializa en la reparación de la fundación para darle una estimación de lo que costará para reparar los cimientos de la casa. Añadir este costo al precio de compra de la vivienda para determinar qué tan grande de un préstamo que va a necesitar. Esta es la cantidad del préstamo que luego solicitar con su prestamista hipotecario.
Permitirle al prestamista para ejecutar su crédito. Esto le proporcionará a su prestamista con su FICO de tres dígitos o puntuación de crédito. Este número le dice al instante cómo los prestamistas responsables de un prestatario ha estado. Una puntuación de 720 o más alto y si usted califica para las tasas de interés hipotecarias más bajas, mientras que uno bajo 620 puede hacer que sea difícil de calificar para un préstamo 203 (k).
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Contratar a un tasador para determinar la cantidad de su casa tendrá un valor de una vez efectuadas las reparaciones de cimentación. Su prestamista querrá asegurarse de que no se está prestando más dinero que lo que la casa con el tiempo será la pena.
Fijar una fecha límite para su préstamo si su prestamista aprueba su solicitud para un préstamo 203 (k). En la mesa de cierre, usted firmará los papeles y pagar las tasas que hacen que su oficial de préstamo.