Cómo obtener un préstamo contratista
La construcción de una casa es caro. A menos que tenga una gran cantidad de dinero extra, que tendrá que financiar el proceso. Una forma de hacerlo es tomar un contratista, o la construcción, préstamo de un banco o prestamista. Este préstamo financiará el costo de la construcción de su nueva residencia. Asimismo, mantendrá su contratista en su trabajo- como parte del préstamo, el contratista recibirá los pagos regulares, o dibuja, para permitir la compra de materiales y pago de los miembros de la tripulación. Una vez finalizada la construcción, podrás convertir el préstamo de la construcción en una hipoteca permanente, tales como 30 años o préstamo para la vivienda de tasa fija a 15 años.
Cosas que necesitará
- Las copias de sus ahorros y los estados de cuenta de cheques
- Copia de su declaración de impuestos federales más reciente
- Las copias de sus dos cheques más recientes
- Copias de sus cuentas de tarjetas de crédito
- Las copias de sus declaraciones de otros préstamos, como estudiante, coche o personales
Hacer copias de los documentos financieros que utilizará para verificar sus obligaciones de renta mensual y la deuda bruta mensual. Estos documentos incluyen más reciente devolución de impuestos federales, los últimos dos cheques, cuentas de tarjetas de crédito, el ahorro y la comprobación de los estados de cuenta y otras declaraciones de préstamo. Su prestamista analizará estos para asegurarse de que sus pagos mensuales de la deuda requeridos, incluyendo sus pagos de préstamos estimados contratista, son menos del 36 por ciento de sus ingresos brutos mensuales.
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Alrededor de la tienda para el prestamista hipotecario o banco que te hace sentir más cómodo. Una vez que seleccione este prestamista, explicar a un oficial de préstamo hipotecario que usted está construyendo un nuevo hogar, y que desea llevar a cabo una construcción o contratista, préstamo.
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Responder a las preguntas básicas que le pregunte a su agente de préstamos. Usted tendrá que proporcionar una dirección o ubicación para su nuevo hogar, su mejor estimación de sus ingresos brutos mensuales y su número de la Seguridad Social.
Permita que su prestamista para ejecutar su crédito. Su prestamista va a querer saber su crédito de tres dígitos, o FICO, la puntuación. Esta puntuación le dice al instante profesionales de la hipoteca si usted es un prestatario de confianza, o si eres de los que es más probable que por defecto en su préstamo. En general, los prestamistas buscan FICO de 620 o superior. Si su puntuación es de 720 o más alto, por lo general califica para las tasas de interés más bajas.
Enviar por correo, fax o correo electrónico las copias que haya realizado en el paso 1. Su prestamista revisará estos documentos, y su puntuación FICO, para determinar si es probable que pagar su préstamo contratista.
Establecer una fecha de cierre si su prestamista aprueba su solicitud de un préstamo contratista. En esta fecha, se tendrá que firmar el papeleo - porciones de él - que hace que su oficial de préstamo de la construcción. También tendrá que pagar ninguna tasa de originación y cierre.