¿Qué ventajas fiscales están ahí para construir una casa?

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Un préstamo hipotecario es uno de los requisitos para tener una casa construida. Esto significa que, en la parte superior del costo de la construcción, que representa principal del préstamo, también tendrá que pagar gastos de cierre y los intereses del préstamo. Cuando haya construido una casa, se puede deducir el interés que paga por su hipoteca cada mes a partir de su ingreso gravable al final de cada año. La cantidad que puede deducir varía en función de sus ingresos, el tipo de hipoteca que tiene y el tipo de interés cobradas por el prestamista. Sin embargo, las deducciones fiscales interés de la hipoteca puede proporcionar un ahorro significativo en su declaración de impuestos federales y hacer la construcción de una casa que mucho más asequible.

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Créditos fiscales para la eficiencia energética son otra fuente de beneficios fiscales cuando se construye un nuevo hogar. Estos créditos se aplican al instalar dispositivos de ahorro energético y accesorios en su casa, que cuestan menos como parte de la construcción inicial de lo que serían si reequipamiento en una casa ya existente. Pueden incluir un sistema de calefacción que utiliza pequeñas cantidades de electricidad, ventanas con aislamiento superior y los paneles solares en el techo para proporcionar a su casa con energía eléctrica libre del sol. El Departamento de Energía de EE.UU. supervisa créditos de eficiencia, junto con el Servicio de Impuestos Internos. Usted puede consultar con su constructor para aprender acerca de los tipos de productos que califican para créditos de impuestos y todavía caen dentro de su rango de presupuesto.

Otra ventaja fiscal de la construcción de un hogar está pagando su propio impuesto a la propiedad basado en el valor de tasación de la casa. Si bien esto puede parecer como un nuevo impuesto si fuera un inquilino antes de tener una casa construida, los gobiernos locales en realidad cobran impuestos a la propiedad de alquiler también. Su propietario es probable pagado impuestos a la propiedad en su unidad y pasar el costo a usted como el aumento de la renta, compartida entre todos los inquilinos. Mediante el pago de su impuesto a la propiedad de su casa, tendrá que pagar sólo lo que debe. Si decide construir una casa más pequeña que sea lo suficientemente grande para su familia, no se enfrentan a los impuestos a la propiedad más altos que se aplicarían a una casa de lujo. También puede elegir qué comunidad a construir en tomar ventaja de las tasas de impuestos a la propiedad más bajo.

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La construcción de una casa puede tener desventajas fiscales que usted debe sopesar cuidadosamente frente a las ventajas. Si bien puede ser una fuente de ahorro global, impuesto a la propiedad también puede ser un gasto adicional si se construye en un distrito del condado o de la escuela con las tasas de impuestos de propiedad de alta o si decide construir una casa grande en previsión de una familia en crecimiento. Además, los créditos fiscales y deducciones varían de año en año en función de los cambios en el código fiscal. Esto significa que las deducciones de intereses hipotecarios disponibles en la actualidad no se pueden aplicar en unos pocos años, cuando todavía está pagando su préstamo.