Las leyes estatales sobre las hipotecas inversas
Muchas entidades de crédito hoy en día ofrecen préstamos de hipoteca inversa para personas mayores. Estos préstamos especiales permiten a los individuos para convertir su capital en una casa en dinero en efectivo, que se puede utilizar para pagar las facturas u otros gastos. El prestatario no tiene que pagar el préstamo hasta que él o ella ya no vive en el hogar. En muchos casos, el préstamo se paga cuando se vende la casa por el prestatario o como parte de un patrimonio dejado por el prestatario fallecido. Las leyes sobre las hipotecas inversas varían de estado a estado. Algunos están diseñados para regular a los prestamistas. Otros se utilizan para proteger a los prestatarios.
Contenido
- La ley de california consejería de hipotecas reversibles
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- La ley de illinois inversa fraude hipotecario
- La ley de carolina del sur sobre los prestatarios
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La ley de California consejería de hipotecas reversibles
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Algunos estados tienen leyes diseñadas para proteger a los consumidores contra el abuso financiero. En 2006, California pasa a la medida SB 1609. La ley prohíbe a los prestamistas de aceptar una solicitud de préstamo de hipoteca inversa antes de que el propietario de edad ha recibido asesoramiento financiero. La orientación proporciona detalles del proceso de la hipoteca inversa y sus atributos positivos y negativos. La ley de California también prohíbe que los prestamistas requieren los prestatarios para comprar una anualidad.
La ley de Illinois inversa Fraude Hipotecario
En 2004, Illinois aprobó una ley diseñada para proteger a los ancianos. La ley se aplica algunos de los principios de otra ley, la Ley de Préstamos de Illinois de alto riesgo, para revertir los préstamos hipotecarios. La ley obliga a las entidades a actuar de buena fe y hace mención específica de las prácticas de préstamos fraudulentos. La ley dice que los prestamistas no pueden utilizar los esfuerzos de ventas engañosas o fraudulentas o los esfuerzos de marketing para establecer las hipotecas inversas con los prestatarios. La Asociación Americana de Jubilados jugó un papel en el desarrollo de la legislación. Muchas personas mayores Illinois se habían quejado a AARP acerca de los prestamistas de hipoteca inversa del estado.
La ley de Carolina del Sur sobre los Prestatarios
Video: Francisco Fiorentini frente a Fernando Rosales con Rosa María Méndez 15 jun 2017
En Carolina del Sur, así como en la mayoría de los otros estados, las leyes están diseñados para abordar los problemas que se producen cuando un prestamista es incapaz de hacer los pagos de hipoteca inversa regulares al prestatario. Según los estatutos de Carolina del Sur, un prestamista está en mora cuando no puede ofrecer un pago por más de 15 días después de recibir un aviso de un prestatario. El aviso debe ser enviado después de que el pago no se recibe durante 15 días a partir de su fecha de vencimiento. En esencia, esto le da al prestamista 30 días para realizar el pago. Cuando un prestamista por defecto, la ley estatal dice que el prestamista pierde el derecho a cobrar intereses por el préstamo de hipoteca inversa. La ley estatal dice que los prestatarios pueden presentar quejas ante el Departamento de Asuntos del Consumidor de Carolina del Sur. El departamento puede iniciar una acción en un tribunal de circuito, en un intento de exigir al prestamista para cumplir con los términos del contrato de préstamo.