Lo que no le dicen sobre las hipotecas inversas
Las hipotecas inversas implican un propietario conversión de capital de la casa en un flujo de ingresos. Muchos jubilados utilizan las hipotecas inversas para crear un ingreso suplementario, ya que la compañía de hipoteca hace pagos libres de impuestos al dueño de la casa. No se vencen los pagos de una hipoteca inversa hasta que el dueño de casa ya no utiliza el hogar que es financiado como residencia principal. A pesar de los muchos beneficios de los productos de hipoteca inversa, los prestatarios tienen que pagar los costos de cierre sustanciales y hay otros inconvenientes que los prestamistas se muestran reacios a insistir sobre.
Contenido
- Las hipotecas de conversión del capital
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- Fideicomiso
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- Préstamos de un destino específico
- Otras consideraciones
Las hipotecas de conversión del capital
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Hay muchos tipos de productos de hipoteca inversa, pero entre los más comunes están las hipotecas de conversión de capital de la casa, que están asegurados por el gobierno federal. Los prestamistas a menudo promueven estos préstamos porque los prestatarios se sientan cómodos sabiendo que sus pagos de ingresos están respaldados por el gobierno federal. Sin embargo, el gobierno respalda los préstamos con seguro de que el propietario debe pagar. Además, dado que los costos son altos, el gobierno exige a los prestatarios potenciales para reunirse con un consejero de crédito para discutir las tarifas antes de tomar el préstamo. De acuerdo con la Comisión Federal de Comercio estas sesiones de asesoramiento suelen costar el dueño de casa $ 125.
Fideicomiso
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Video: Sense ficció - Revolució solar
Un típico de pago mensual de la hipoteca cubre principal, intereses, impuestos a la propiedad y el seguro del propietario. Si usted tiene una hipoteca de tasa fija, su principal e intereses permanecerán sin cambios, pero en el transcurso de varios años, el aumento de los impuestos y el seguro debido a la inflación. Por lo tanto, si usted está jubilado y ha estado pagando su hipoteca desde hace muchos años, un alto porcentaje de su pago puede ser en realidad ir a seguro e impuestos. Si usted saca una hipoteca inversa, que ya no tienen que pagar el principal y los intereses, pero que sigue siendo responsable de los impuestos y seguros. Mucha gente se sorprende la cantidad de esos costos ascienden a sobre una base mensual.
Préstamos de un destino específico
Las personas que toman las hipotecas inversas son por lo general los propietarios de viviendas con las reservas de efectivo de ingresos y limitados. Para ayudar a los propietarios de viviendas de bajos ingresos, muchos estados asociarse con los prestamistas locales para ofrecer hipotecas inversas de bajo costo que no requieren primas de seguros de hipotecas y eliminan muchos de los costos iniciales. Sin embargo, estos préstamos son por lo general los préstamos de un solo uso, lo que significa diferencia de los préstamos HECM, no se puede utilizar el producto para cualquier propósito que usted elija. Los usos típicos de un préstamo de un solo propósito incluyen reparaciones o renovaciones.
Otras Consideraciones
En general, usted está obligado a pagar su hipoteca inversa cuando deje de usar la propiedad financiada como su residencia principal. Sin embargo, si usted tiene una HECM y que se mueva dentro de un hogar de ancianos, que no tiene que comenzar los pagos hasta un año después de mover fuera de su hogar.
Si cierra en una hipoteca inversa y arrepentirá de su decisión, puede cancelar el préstamo por cualquier motivo, siempre y cuando se notifique a la entidad crediticia de su decisión con tres días hábiles de la firma para el préstamo.