Negativos de una hipoteca inversa

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Los prestamistas hacen dinero en hipotecas convencionales y las hipotecas inversas de manera similar. Ellos cobran intereses. Que cobran puntos. Que cobran originación y otros cargos. Las tasas de interés varían según los mercados varían. Debido a que las hipotecas inversas son emitidos a individuos de edad avanzada, los prestamistas evalúan los costos en su favor cuando inician la hipoteca. Con las hipotecas inversas, los costos de cierre tienden a ser altos y son debidos cuando comienza el préstamo. Lo que esto significa para usted, el prestatario, si es que existe la probabilidad de que pueda abandonar la propiedad dentro de unos pocos años después de sacar la hipoteca inversa, usted podría estar en desventaja. Puede que no han recibido suficientes fondos para compensar los costos sustanciales de iniciar el préstamo.

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Cuando se abre una hipoteca convencional, normalmente se espera que haga un pago inicial del 20 por ciento o más del precio de compra. Si usted no tiene el mínimo de pago inicial y el prestamista le califica para el préstamo, es probable que tenga que pagar seguro de hipoteca. Este seguro protege al prestamista en caso de que no paga el préstamo. Con una hipoteca inversa, no existe el riesgo de impago. Otros riesgos potenciales existen para el prestamista, por lo que tener el pago del prestatario para el seguro de hipoteca con una hipoteca inversa es una práctica común. Garantiza el pago en su totalidad al prestamista si el valor de la propiedad disminuye o si la hipoteca se lleva a cabo tanto tiempo que el interés acumulado es mayor que el valor homersquo-s.

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Además de seguro de hipoteca, el prestatario es probable que sea responsable del pago de impuestos de bienes raíces, dueño de una casa # 039-s seguros y todos los costos de mantenimiento del hogar y reparación, tal como lo haría con una hipoteca convencional. Estos costes no desaparecen.

Para calificar para una hipoteca inversa, debe tener la equidad sustancial en su casa. Los prestamistas ofrecen un porcentaje del valor de su casa, en función del programa y de su edad. Al igual que cualquier otra opción de refinanciamiento, cuando se abre una hipoteca inversa, debe pagar primero fuera de cualquier hipoteca existentes contra la propiedad. Si no hay suficiente capital en su casa para cumplir con los requisitos, no se califica.

Una hipoteca inversa es un producto complejo que no es necesariamente adecuado para todos los propietarios. Debe revisar la estructura de préstamo con gran cuidado. Entender cómo los pagos se hacen, cómo se pagan los costos y cuáles son las ramificaciones de la apertura del préstamo, manteniendo el préstamo, desocupar la propiedad durante cualquier periodo de tiempo y salir del préstamo. Un asesor financiero cualificado puede ayudar a hacer un análisis de rentabilidad para determinar si el producto es adecuado para usted.