Usted puede pasar el saldo restante de hipotecas a una nueva hipoteca?
Saldos restantes de la hipoteca puede ser molesto para los propietarios que quieren pasar a una nueva casa o adquirir un nuevo préstamo para la vivienda. Hay varias maneras diferentes para estos prestatarios para hacer frente a los pagos restantes que se deben hacer en una hipoteca de edad. Estos pagos pagan por el resto de la directora, la cantidad principal del préstamo que debe ser devuelto a la entidad crediticia, más los intereses restante. Mientras que los prestamistas a menudo cobran tasas de amortización anticipada y no permiten a los propietarios para llevar a lo largo de un antiguo equilibrio, los prestatarios todavía se definan los mecanismos de hipoteca para cuidar del problema.
Contenido
- Proceso de pago de la hipoteca
- Hipotecas portátiles
- Video: zeitgeist moving forward sub ita / esp / eng / jap /spread
- Video: (3 of 5) long beach, ca: field hearing on debt collection and the latino community
- Opciones alternativas: refinanciamiento
- Video: 97% owned - economic truth documentary - queuepolitely cut
- Suponiendo una hipoteca
- Video: zeitgeist: moving forward (2011) (subs 36 languages)
Proceso de pago de la hipoteca
En un reembolso de la hipoteca normal, los contactos de vivienda en relación con el prestamista el pago de la hipoteca en su totalidad. El prestamista prepara una declaración que muestra la cantidad de la hipoteca se restante y la cantidad total, principal e intereses, que debe ser pagado de inmediato para cerrar la cuenta de la hipoteca. De lo contrario, el prestatario sigue haciendo los pagos mensuales requeridos, que son cuidadosamente calculadas para pagar la hipoteca totalmente en el último mes. Los propietarios que quieren evitar cualquiera de estas opciones tienen que encontrar otra manera de pagar o deshacerse del saldo de la hipoteca restante.
Hipotecas portátiles
Video: ZEITGEIST MOVING FORWARD sub ITA / ESP / ENG / JAP /spread
Video: (3 of 5) Long Beach, CA: Field hearing on debt collection and the Latino community
hipotecas portátiles son un tipo de hipoteca que se puede llevar de una casa a otra. Estos permiten a los propietarios de viviendas que combinan un pago de hipoteca de edad y condiciones de las hipotecas de edad con un nuevo préstamo, lo cual puede resultar en ahorros. En un momento dado la sociedad de inversión de E * Trade ofreció estas hipotecas portátiles, pero después de varios años que se interrumpieron. Ahora no hay manera para que un prestatario en los Estados Unidos para llevar a través de una cantidad de la hipoteca de esta manera.
Opciones alternativas: Refinanciamiento
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Muchos prestatarios que quieren deshacerse de esta cantidad de la hipoteca restante deciden refinanciar y pagar la deuda restante a través de un préstamo completamente nuevo. Esto tiene su cuota de ventajas: Mientras que un propietario no puede seguir los viejos términos de la primera hipoteca como en una hipoteca portátil, la refinanciación puede conducir a mejores tasas incluso si el mercado de préstamos ha cambiado para mejor desde la primera hipoteca. El refinanciamiento, sin embargo, no elimina la responsabilidad del prestatario para la primera casa si el prestatario quiere hacer una segunda compra utilizando los fondos de refinanciamiento sobrantes.
Suponiendo una hipoteca
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asunción de la hipoteca es otra opción común para los prestatarios que quieren comprar una nueva casa, pero no se puede trasladar a la deuda hipotecaria restante. En este caso, el comprador se compromete a asumir la hipoteca de la casa por lo que el prestatario puede dejar con seguridad detrás de la deuda - a un precio de compra reducido - y pasar a una nueva propiedad. El prestamista debe estar de acuerdo a un supuesto de hipoteca, y algunos prestamistas crear cláusulas que impiden.