Cómo cancelar el seguro hipotecario de la FHA

La Administración Federal de Vivienda normalmente requiere que los prestatarios para pagar el seguro de hipoteca, que protege al prestamista en caso de incumplimiento del prestatario en su préstamo de vivienda, de dos maneras: el pago del seguro hipotecario por adelantado equivalente al uno por ciento de la cantidad del préstamo y una prima de seguro anual de la hipoteca en curso igual a entre 0,85 y 0,90 por ciento del saldo del préstamo actual. Una vez que su saldo del préstamo está bajo el 78 por ciento del valor de su casa, usted ya no tendrá que pagar por el seguro de hipoteca.


  • Pagar su hipoteca a tiempo cada mes. Se necesitan cinco años sin retrasos en los pagos con el fin de cancelar el seguro de hipoteca en un plazo de préstamo de 15 años o más, sin importar el tamaño de su capital restante.

  • Mantenga un registro cuidadoso de sus pagos de préstamos si se desvía de la tabla de amortización original, tales como hacer pagos mensuales más altos o hacer pagos adicionales por lo que pagar su préstamo más rápido. Solicitar una copia de la tabla de amortización de su prestamista si usted no tiene uno.

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    Pagar el saldo de su préstamo hipotecario a menos del 78 por ciento del precio de venta, ya sea en su hogar o de su valor de tasación en el momento que lo compró, lo que sea menor. Si su préstamo se originó en 2001 o más tarde, la FHA debe cancelar automáticamente su seguro de hipoteca una vez que cancelar su saldo a este punto.

  • Confirmar que la FHA cancela automáticamente su seguro de hipoteca. Debe recibir una notificación por parte de la FHA o su prestamista. Cuidado de mantenimiento de registros le ayudará a identificar exactamente cuando has pagado por la cantidad necesaria.

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    Póngase en contacto con su prestamista si no cancela su seguro de hipoteca de forma automática. Si la FHA se encarga de su seguro de hipoteca, pero no su préstamo, el prestamista debe ponerse en contacto con la FHA para cancelar su préstamo-no puede hacerlo directamente.

Consejos & advertencias

  • La FHA no tiene en cuenta el valor de tasación de la vivienda después de que el punto de venta, independientemente de si el valor de la casa aumenta o disminuye.
  • Las preguntas directas respecto a la cancelación de su seguro de hipoteca al Centro de Recursos de la FHA al 1-800-CALL-FHA.
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