Puedo negocio a mi casa?
Cuando el mercado inmobiliario se ha reducido, muchos vendedores empiezan a considerar las opciones que no se han considerado antes. Una opción que a menudo se pasa por alto es el de las casas comerciales. Un comercio de la casa consiste en el intercambio de casas con otro vendedor. Esta estrategia tiene el potencial de ayudar tanto a los vendedores consiguen lo que quieren.
Contenido
- Cómo funciona
- Cómo facilitar
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- Ventajas
- Inconvenientes
Cómo funciona
La idea básica detrás de una casa de comercio es bastante simple. Usted vende su casa a otra persona, mientras que al mismo tiempo la compra de su casa de ellos. Es técnicamente dos transacciones separadas en la que dos casas se compran y venden. Cuando se utiliza este proceso, es necesario cerrar las ofertas de casi simultáneamente en el mismo día. Cada parte consigue un préstamo para pagar la hipoteca existente en cada casa y pagar por la equidad que el dueño anterior tenía.
Cómo Facilitar
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Intercambio de casas no es algo que todo el mundo en el mercado está familiarizado. Antes de poder intercambiar una casa, debe encontrar un socio para intercambiar con. La otra persona también tiene que tener una casa que le gustaría vivir en y tiene que estar en el lugar correcto. Esto puede hacer que la búsqueda de un socio difícil para este tipo de transacción. Muchos de los que deseen intercambiar su vez a los sitios de las casas de intercambio en línea. De esta manera, se puede ver en las casas que están disponibles en línea antes de conseguir serio sobre un acuerdo.
ventajas
El comercio de su casa le puede dar algunas ventajas que no se puede recibir en la venta. Por ejemplo, cuando el comercio de su casa, usted es más probable conseguir el precio que desea salir de ella en lugar de conformarse con una oferta baja. Ambas partes quieren obtener el máximo que puede salir de la transacción por lo que los precios de venta suelen ser fuertes. Otra ventaja es que usted no tendrá que hacer dos pagos de la hipoteca para asegurar la casa que quiere. Su casa se vende al mismo tiempo, a medida que comprar otro.
inconvenientes
A pesar de que las casas comerciales pueden ser atractivas, no siempre funciona. Muchas de estas ofertas de la caída a través debido a problemas en el proceso de negociación. Tanto los vendedores tienen que encontrar la casa exacta que desea, lo que puede ser difícil. Otro problema es que estas operaciones pueden ser confusos. Esto no es una operación sencilla en la que se vende una propiedad. Cuando el comercio con alguien en otro estado, puede ser aún más confuso para ambas partes.