Si usted tiene un préstamo con garantía hipotecaria, ¿Tiene que pagar el préstamo antes de vender su casa?

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La mayoría de los préstamos de capital incluyen la cláusula de reembolso en venta en los documentos del préstamo. Un préstamo debido-a-venta está estructurado para exigir que reembolse la cantidad total del préstamo, ya sea cuando ha madurado o cuando se vende la casa, lo que ocurra primero. Los primeros pasos para la comprensión de los términos de su préstamo está revisando el contrato y la búsqueda de esta cláusula. Si la cláusula está presente, tendrá que pagar el préstamo cuando se vende la casa.

La cláusula del debido-a-venta está en su lugar, porque el hogar préstamo fue emitido sólo con la casa como garantía. Si vende ese pedazo de garantía, el prestamista valor de la vivienda no tiene seguro que no dejarán de pagar la deuda. Esto cambiaría considerablemente el riesgo asociado con el préstamo de capital. Se le pedirá para cerrar su préstamo con garantía hipotecaria si ya no tiene la garantía utilizado para mantener el préstamo activo.

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En lugar de cerrar el préstamo, es posible que intente sustituir la garantía original con una nueva fuente de garantía. Por ejemplo, si ya ha comprado un nuevo hogar, usted puede ser capaz de refinanciar su préstamo con garantía hipotecaria para utilizar esta casa como garantía en lugar de su antigua casa. Cambiando la garantía, se ha sustituido el seguro de un prestamista necesita para mantener un hogar préstamo vigente.

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Si usted tiene una cláusula de pago en el momento de su venta en préstamo a casa y no tienen garantía para reemplazar la vieja casa, usted tendrá que pagar el préstamo. Usted puede hacer esto mediante la adopción de un nuevo préstamo sin ningún tipo de garantía. Esto puede ser préstamos sin garantía caro- tienden a tener tasas de interés más altas que los préstamos garantizados. También puede considerar la adopción de una hipoteca de devolución de dinero en la próxima casa que compra. Al tomar un préstamo más grande que la suma que necesita para comprar su nueva propiedad, es posible que tenga el dinero extra que se necesita para cerrar el préstamo con garantía hipotecaria sobre su vivienda anterior.

Muchos dueños de casas considerar la adopción de un préstamo para arreglar su casa antes de su venta. Al hacer esto, usted se deja poco tiempo para pagar la deuda antes de que se debe en su totalidad. Si su casa se vende por menos de lo que debe en su hipoteca y las deudas con garantía hipotecaria, usted podría estar en una situación financiera difícil. Al tomar un préstamo para preparar su casa para la venta, el presupuesto una cantidad baja y hacer los cambios necesarios solamente.