¿Cómo vender la propiedad indivisa

Una propiedad indivisa no es sólo una propiedad que no se ha subdividido en diferentes secciones. Por lo general, es una pieza de propiedad, propiedad de más de una persona, en el que todos los propietarios tienen un interés no dividido. Este tipo de propiedad a menudo ocurre cuando un pedazo de la propiedad se deja a los hermanos para compartir o si los amigos o compañeros de comprar un pedazo de tierra juntos. Surgen problemas cuando uno de los socios quiere vender su interés en la propiedad, pero otros no. En caso tal como, garantizar que las comunicaciones son honestos y claros entre todas las partes involucradas.

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Video: definición de indiviso

Descubra cómo su propiedad se clasifica en la escritura. Si usted es tenencia en común, usted tiene un interés indiviso en la propiedad- ya que este tipo de propietario, que pueden ser vendidos únicamente su interés en la propiedad. Vender toda la pieza, todos los propietarios deben ponerse de acuerdo para vender. La tenencia conjunta da derechos de supervivencia a la co-propietario de sobrevivir cuando uno de los propietarios muere.
Consulte a un abogado de bienes raíces y revisar las condiciones en que se pueden vender su propiedad.
Ofrecer a la venta su interés en la propiedad a sus socios. Esta es la mejor manera de vender un solo interés a la vez. Si desea salir de ser dueño de la propiedad, pero sus socios no lo hace, pedirles que comprar fuera.

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Encontrar un comprador para su participación en la propiedad y lo venden a él. En algunos casos, es posible vender sólo su interés en una propiedad sin el consentimiento de las partes con los intereses restantes.

Encontrar un comprador para su participación en la propiedad y pedir el consentimiento de los demás socios venderlo a él. Esta es la solución más común a la cuestión.

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Pedir a sus socios si quieren vender la propiedad también. Si todo el mundo con un interés en los consentimientos de propiedad a la venta, entonces usted puede hacer una lista con un agente o venderlo como los propietarios, como se puede ver con cualquier otra pieza de la propiedad.