Los alquileres son negociables en Apartamento Complejos?

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Si el complejo que está viendo tiene muchas vacantes generales o varias unidades del mismo tipo vacantes al mismo tiempo, la gestión es más probable llegar a un acuerdo con un posible inquilino. Los propietarios tienen muchos costos fijos para cubrir, tales como hipotecas y otros préstamos, impuestos, seguros y servicios públicos, si la propiedad está en plena ocupación o no. Si los propietarios son apretados por dinero en efectivo porque hay demasiadas propiedades vacantes, pueden rastrillo un alquiler más bajo sólo para conseguir a alguien en una unidad vacía y subir sus ingresos.

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Los propietarios suelen mantener un ojo muy cerca de lo que cobran las propiedades vecinas, pero pueden o bien sobreestiman el valor de sus propiedades en lo que se refiere a la competencia o no ser consciente de que un competidor ha reducido su cuota de alquiler. Si un complejo está cargando más de las propiedades comparables y tiene competencia en las proximidades, recoger información de los complejos circundantes que cobran una renta baja y los toman en el gestor compleja. Puede utilizar esta información para tratar de negociar un alquiler que está más en línea con otras propiedades en la zona.

Los propietarios quieren inquilinos responsables, respetuosos que pagan su alquiler en su totalidad ya tiempo para que puedan pagar sus cuentas. Cuando el mercado de la vivienda está ocupada y la gente no está alquilando tanto, estos inquilinos son escasos, y los propietarios se esfuerzan para atraer y retener a estos inquilinos. Si usted tiene un crédito estelar, un alto ingreso, historial de trabajo muy estable, están dispuestos a firmar un contrato de arrendamiento de varios años o una combinación de estos factores, usted es un inquilino más deseable. Se puede utilizar esta ventaja para negociar un alquiler más bajo. El truco es estar dispuesto a alejarse y pasar a una propiedad competir si no obtiene los términos que desee. Esto también puede funcionar si usted ha sido un buen inquilino y quiere un alquiler más bajo en un contrato de renovación.

Si usted no es capaz de negociar un alquiler más bajo, es posible que pueda obtener una concesión que eleva el valor de la propiedad en su lugar. Algunos propietarios no pueden permitirse o no son capaces de tomar una renta más baja, pero puede dar una unidad un poco más grande, mejor ubicación, almacenamiento adicional o de estacionamiento, o otros servicios a usted de forma gratuita oa un precio reducido. También puede ser capaz de pedir una cuota de depósito de seguridad o aplicación reducida, o renunciar a cualquier alquiler pagado por adelantado adicional, como la renta del primer o último mes.