¿Cuál es la diferencia entre la administración y la propiedad Agentes de Bienes Raíces?

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El período de tiempo durante el cual usted contar con la ayuda de un agente de bienes raíces es diferente de un administrador de la propiedad. Los agentes de bienes raíces están involucrados en la investigación e identificación de propiedades que satisfagan sus necesidades. Ellos le acompañarán a través de una gama de opciones hasta que se haga una selección final y cerca de su trato. Los administradores de propiedades entran en la imagen una vez que se haya cerrado en sus propiedades inmobiliarias. Siguen trabajando con usted hasta que decide vender su propiedad y contratar a un agente de bienes raíces de nuevo.

Otra diferencia clave entre los agentes inmobiliarios y administradores de la propiedad es la forma en que se pagan. Los agentes de bienes raíces sólo se les paga comisión. Se les paga al comprar o vender su propiedad. Los administradores de propiedades se les paga en una iguala mensual. Si el administrador de la propiedad trabaja para una empresa más grande, por lo general recibe un salario anual en lugar de una iguala mensual.

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Las responsabilidades de un agente de bienes raíces incluyen localización de propiedades que coincidan con sus intereses y asesoramiento durante el proceso de venta. Los agentes tienen acceso a cajas de seguridad supra para mostrarle propiedades a lo largo de su proceso de selección. Administradores de la propiedad de vez en cuando muestran las propiedades en alquiler, sino que acceden al establecimiento a través de una cerradura con llave o combinación. La principal responsabilidad de un administrador de la propiedad es garantizar el éxito de su inversión mediante el cobro de alquileres de los inquilinos, realizar el mantenimiento de la propiedad y la identificación de los inquilinos de calidad cuando su propiedad está vacante.

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Los agentes de bienes raíces tienen acceso a servicios integrales listas múltiples para comercializar su propiedad a miles de otros agentes. Esto es beneficioso para los inversores que buscan plomos calientes en la venta o alquiler de sus propiedades ya que los agentes normalmente sólo funcionan con los inquilinos y compradores en busca de tomar acción. Los administradores de propiedades se basan en métodos tradicionales de publicidad como anuncios impresos y en línea, señalización patio y su propia red de referencia.

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Evitar la búsqueda de asesoramiento de agentes de bienes raíces con respecto a sus inquilinos. Los administradores de propiedades son expertos en el proceso de cobro de alquileres, sistemas de seguimiento de la información financiera y la realización de investigaciones sobre los antecedentes. Los agentes de bienes raíces también tienen acceso a algunas de estas mismas herramientas, pero una vez que reciben una comisión de colocación de inquilino, que ya no están involucrados en el proceso. Los administradores de propiedades pueden ser más responsables de su selección de inquilinos ya que estarán trabajando con el inquilino durante toda la duración del contrato de arrendamiento.