FHA tarifas vs. tarifas convencionales

Los dos tipos principales de las tasas de interés son fijas y variables, los cuales están disponibles con los préstamos hipotecarios convencionales o FHA. Un tipo de interés fijo se establece en el momento en que se originó el préstamo y la tasa permanece fija durante la vigencia del préstamo. Un préstamo de tasa de interés variable, también conocido como una hipoteca de tasa ajustable, fluctúa con el tiempo, por lo general sobre la base de un índice financiero como la tasa preferencial dado a los mejores clientes de los bancos. Una tasa de interés variable puede ser sustancialmente más riesgoso que un préstamo de tasa fija, ya que las tasas variables pueden comenzar excepcionalmente bajo, pero también puede aumentar considerablemente en el futuro, los pagos son difíciles o imposibles de realizar.

tarifas convencionales para préstamos de vivienda son impulsados ​​en gran medida por las puntuaciones de crédito de los prestatarios. Para obtener las mejores tasas de interés disponibles en un momento dado, es necesario tener una Fair Isaac Corp., o FICO, la puntuación de crédito de 720 o superior. Con un préstamo de vivienda convencional, menor será su puntaje de crédito, mayores tasas de interés ofrecidas por los prestamistas. Un préstamo convencional requiere normalmente un 20 por ciento de pago para un préstamo de compra de casa para obtener una mejor tasa y un mínimo de una relación de 80 por ciento préstamo-valor - la cantidad del préstamo es no más de 80 por ciento del valor de la casa - para un préstamo de refinanciamiento de casa.

Video: Requisitos generales de elegibilidad -- Programas para el comprador de casa por primera vez

No hay requisitos de calificación de crédito para préstamos de la FHA, y las directrices de calificación son significativamente más relajado en general en comparación con los préstamos para la vivienda convencional. las tasas de la FHA puede ser ligeramente superior frente a las mejores tasas convencionales, pero los préstamos FHA requieren un pago de sólo el 3 por ciento menos, y la FHA asegura sus tasas se mantienen competitivos con tasas de interés convencionales. Refinanciar préstamos y salida de efectivo de refinanciación se pueden obtener con las mismas tasas de FHA competitivos, costos de cierre y bajos requisitos de ingresos y de crédito indulgentes. Sin embargo, FHA refinanciación requiere que su hipoteca original sea un préstamo asegurado por la FHA.

Video: Seguros para préstamos hipotecarios....

Video: #PRÉSTAMOS DEL GOBIERNO #FHA , #VA , PARA #COMPRAR CASA EN FLORIDA #casasbaratas

Video: Edificio de 4 unidades renovado

Un préstamo de la FHA buydown 2-1 le da la oportunidad de “comprar abajo” su tasa de interés para los dos primeros años del préstamo. Durante el primer año su tasa de interés baja a dos por ciento menor que la tasa inicial o nota. La tasa de interés es del 1 por ciento por debajo de la tasa del mercado durante el segundo año, y después de eso, se sube y se mantiene en la tarifa de la nota. Usted compra abajo de la tasa de interés en proporcionar fondos adicionales que se colocan en una cuenta buydown, que se utiliza para complementar sus pagos mensuales de la hipoteca durante los dos primeros años. préstamos para la vivienda convencionales también ofrecen oportunidades para comprar abajo de su tasa de interés, con la compra de puntos de descuento que se pagan en el cierre de su préstamo.