¿Cómo puedo dejar a mi hipoteca?

Usted puede tratar de refinanciar su casa para detener una ejecución hipotecaria. Si usted es capaz de obtener una hipoteca financia de nuevo, se puede pagar la hipoteca en mora y empezar de nuevo con un nuevo prestamista. Esta opción no es muy práctico o muy probable, ya que si su hipoteca está en el punto de embargo, no es probable, en condiciones de obtener una hipoteca financia de nuevo debido a su calificación de crédito es probablemente pobres.

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Una modificación de préstamo puede funcionar para usted si usted es por lo menos 90 días de atraso en su hipoteca y el proceso de ejecución no ha comenzado. Una modificación de préstamo puede ayudarle a obtener una menor tasa de interés, los pagos mensuales más bajos, un plazo de préstamo diferente e incluso un saldo de capital reducido. Puede cambiar una hipoteca de tasa ajustable a una hipoteca de tasa fija, y se puede rodar sus atrasos en el equilibrio y hacer que su corriente del préstamo. Si usted está interesado en una modificación de préstamo, debe comunicarse con su prestamista de inmediato, ya que el tiempo es importante. Algunos abogados asisten con las modificaciones de préstamos por una tarifa, pero se puede conseguir uno a sí mismo. El gobierno federal tiene asesores de vivienda disponibles para ayudarle con el proceso en el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. No se puede obtener una modificación de préstamo si el procedimiento de exclusión ya han comenzado y está previsto una venta, sin embargo.

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Una bancarrota del capítulo 13 se detendrá una venta de ejecución inmediata. Si usted presenta su caso de bancarrota antes de que ocurra la venta judicial, incluso si es el día anterior o la mañana antes, la compañía hipotecaria no puede seguir adelante con la venta. A continuación, debe proponer a pagar su hipoteca a través del caso del Capítulo 13 y ponerse al día en su hipoteca en un período de tres a cinco a través de un administrador de la quiebra. Quiebra permanece en su informe de crédito durante 10 años- si tiene otras deudas que debe reorganizar a través de su capítulo 13, pero una bancarrota del capítulo 13 es la mejor manera de detener una ejecución hipotecaria y tratar de salvar su casa en el último minuto.

Si ya se ha producido su venta judicial, no se puede revertir. Sin embargo, muchos estados tienen el derecho de redención, lo que significa que tiene una cierta cantidad de tiempo después de la venta judicial para tratar de obtener la propiedad de recuperación. El plazo de amortización varía según la estatal, por ejemplo, la Florida tiene un período de reembolso de 10 días, mientras que Michigan tiene un período de amortización de seis meses. Durante el período de rescate, se puede tratar de llegar con el dinero para pagar la hipoteca, por lo general por la refinanciación.