Impuesto intangible en una hipoteca
Los propietarios de viviendas a entender que hay una serie de costos asociados a la financiación de una vivienda. En algunos estados, los compradores pagan un impuesto de un tiempo adicional de dinero prestado, conocido como impuesto intangible. El impuesto intangible de la hipoteca, que se basa en la cantidad del préstamo, se aplica a la compra de préstamos de dinero y puede también aplicarse a la hipoteca refinanciar préstamos.
Contenido
- Los basicos
- Ubicación
- Identificación
- Video: 03 amortización fiscal.- tablas de amortización
- Video: cómo calcular la amortizacion de un bien de inversion
- Consideraciones
Los basicos
Una hipoteca de una casa es un documento legal que le da al prestamista un interés de seguridad en un pedazo de la propiedad inmobiliaria. Un dueño de casa para compradores de vivienda o compromete su casa como garantía para obtener una hipoteca en una operación de compra o refinanciamiento. La hipoteca permite al prestamista para apoderarse de la casa a través de la exclusión en caso de incumplimiento dueño de casa.
bienes intangibles "tiene un valor, pero no se puede ver ni tocar", según el Servicio de Impuestos Internos. El impuesto grava los ingresos brutos procedentes de instrumentos financieros, tales como hipotecas.
Ubicación
El impuesto intangible de la hipoteca es un impuesto local que grava en varios condados en los estados de Georgia, Florida y Kansas. Por ejemplo, 54 condados en Kansas imponen el impuesto dentro de una ciudad, municipio o la comarca en su conjunto, de acuerdo con "The News Hutchinson." Dado que el impuesto intangible de la hipoteca se aplica a nivel local, que es independiente de impuestos estatales y sólo es compatible con los gobiernos locales.
Identificación
Video: 03 Amortización fiscal.- Tablas de amortización
En las transacciones de dinero de compra, en el que se utiliza una hipoteca para adquirir bienes inmuebles, el impuesto intangible se recoge en el cierre y se identificó como parte de los costos de cierre del prestatario-pago. Por ley, la cantidad adeudada se da a conocer en el Informe de Pago HUD-1 y se considera una sola vez, o no recurrentes, los costos de cierre.
Video: Cómo Calcular La Amortizacion De Un Bien De Inversion
En refinanciamientos, el impuesto se aplica a "dinero nuevo", como el Departamento de Ingresos de la Florida lo llama. Un refinanciamiento implica el pago de una deuda hipotecaria con el producto de un nuevo préstamo. La diferencia entre la deuda que se valió la pena y la nueva deuda, si es superior, se aplica. El costo también aparece en la declaración HUD-1.
consideraciones
El tamaño del impuesto intangible hipoteca varía según la ubicación. Por ejemplo, en la Florida, el impuesto es de $ 2 por cada $ 1,000 de la cantidad de la hipoteca prestado, a partir de 2011- en Georgia, la cantidad es de $ 3 por cada $ 1,000. Ciertas entidades gubernamentales están exentos del impuesto intangible de la hipoteca, al igual que ciertas organizaciones sin fines de lucro y cooperativas de crédito.