Cómo detener la ejecución de una hipoteca Con CitiMortgage

Sabe que CitiMortgage, al igual que otros prestamistas, no quiere ejecutar la hipoteca de la propiedad y se destinará a cierto punto, evitar hacerlo. La ejecución respecto a la propiedad es caro para la empresa, debido a que el valor de la vivienda y el precio de venta futuro pueden ni siquiera cubrir el saldo del préstamo junto con los intereses no pagados y gastos legales. Además, hogares excluidos tienden a ser más difícil de vender a un buen precio. A menudo, la casa está en necesidad de reparación debido a que el propietario haya sido tan corto de efectivo, y los posibles compradores saben que la compañía hipotecaria básicamente quiere descargar la propiedad en un apuro en una subasta en lugar de estar pegado a tratar de venderlo durante meses .

Preguntar sobre el paquete de "soluciones viables", que departamento de mitigación de la pérdida de CitiMortgage enviará automáticamente si usted se atrasa durante 60 días. El papeleo se pregunta por las razones que han sido incapaces de mantenerse al día con su horario de pago y de una solución en cuanto a cómo va a compensar los atrasos (pagos atrasados). Una posibilidad se está extendiendo a cabo los pagos atrasados ​​durante un cierto número de pagos futuros, o se puede repartir la cantidad que excede el saldo del préstamo. Ambas opciones aumentarán sus pagos de hipoteca, al menos por un tiempo. Usted debe estar seguro de que usted puede hacer estos pagos una vez que está de acuerdo con ellos.

Video: El Salvador entre los países más exitosos en ejecución de créditos del BID

También puede solicitar una "tolerancia", donde CitiMortgage suspende los pagos por un corto tiempo hasta que pueda volver a cometerlos. Esto es similar a la opción anterior, excepto que tiene un poco más de espacio para respirar para ponerse al día económicamente antes de comenzar a hacer pagos de nuevo.

Otras posibilidades son que tiene el préstamo modificado a una tasa de interés más baja, o se prorroga por un año. Estas opciones son menos propensos a cumplir con su aprobación debido a las compañías hipotecarias no les gusta la modificación de los términos del préstamo original.

También puede preguntar a solicitar la refinanciación, aunque CitiMortgage será reacio a aprobar esto si usted está atrasado en los pagos.

Soluciones devolver el papeleo viable y CitiMortage asignará un representante de mitigación de pérdidas a su caso. Es muy importante mantenerse en contacto con este representante y evitar llamar a las colecciones o departamentos de exclusión. Hablando con los agentes en estos departamentos sólo resultará en más demandas para el pago inmediato.

Video: Suspense: Mortmain / Quiet Desperation / Smiley

Representantes tienden a ser inundado con los casos de soluciones viables, por lo que puede ser difícil de alcanzar, especialmente durante tiempos económicos difíciles. No se desanime o asustado acerca de la ejecución hipotecaria inminente si tiene problemas para llegar realmente a su representante en el teléfono. Continuar para dejar un mensaje sobre una base regular, tal vez cada dos semanas, y también enviar una carta a CitiMortgage si pasan más de 60 días desde que envió en el papeleo. Indicar su intención seguido cada vez al día con sus pagos.

Esperar su aprobación si su petición es razonable y ha realizado una copia de seguridad con evidencia de que usted puede hacer los pagos futuros. Si su solicitud no es aprobada y usted no ha sido capaz de llegar a los pagos atrasados, considerar la venta de su casa lo más rápido posible para evitar la ejecución. Si se fijan en quedarse en su casa, póngase en contacto con un abogado sobre la presentación para el Capítulo 13 de protección de quiebra. Una presentación del capítulo 13 se detiene inmediatamente el proceso de ejecución y le permite distribuir los pagos atrasados ​​a lo largo de los pagos corrientes durante tres años.