Cómo conectar un embargo en contra de una casa a la deuda
Un derecho de retención permite que una persona o empresa para asegurarse otro es bienes inmuebles como garantía para la deuda no cobrada. Si la deuda que se le debe por una persona o empresa, puede adjuntar un gravamen a su propiedad, siempre y cuando usted tiene prueba de una deuda no pagada o la obligación y le ha dado 90 días para pagar la deuda. No se puede colocar un gravamen sobre una propiedad que el deudor es el alquiler o arrendamiento. La propiedad debe ser propiedad de él o ella debe tener un préstamo en su nombre en la propiedad. Si está seguro de que él es el dueño de la propiedad, se puede proceder con la preparación para presentar un derecho de retención.
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Enviar una carta certificada al deudor que detalla sus arreglos de pago y la notificará de gravámenes inminentes. Es posible que desee asegurarse de que obtiene la confirmación de entrega, así como la petición de firma cuando se envía por correo la carta. Ya que los tribunales solicitan que le da a su deudor 90 días para satisfacer la deuda antes de que grant a lien, la entrega y la confirmación de la firma asegurará un juez de que el deudor hizo recibir la carta y tenido tiempo suficiente para pagar la deuda.
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Reunir pruebas de la deuda con el fin de colocar un gravamen sobre la propiedad. Esta prueba puede incluir un contrato de préstamo, una factura pendiente o un acuerdo de pago. Muchos acreedores deciden contratar a un abogado para colocar un gravamen, sobre todo si la cantidad adeudada es significativa. También puede optar por tener un abogado correo el aviso de 90 días de derecho de retención. Se puede fomentar el pago de la deuda sin tener que tomar la otra parte en la corte.
Iniciar el proceso de presentación de un juicio si el deudor no paga su deuda dentro de 90 días. Puede ponerse en contacto con su oficina magistrado local para obtener las formas apropiadas para presentar una queja de que se le debe la deuda. El deudor tendrá un plazo de tiempo razonable para contestar la demanda, generalmente 30 días. Si el cliente responde, tendrá que ir a la corte y presentar pruebas de que la deuda se debe. Si el deudor no responde, usted recibirá un juicio. Si recibe un fallo a su favor, usted será capaz de trabar un embargo sobre los bienes del deudor por ir al registro local de Títulos y Registros. Esto es por lo general en el juzgado local. Algunos cortes de condado más pequeños no mantienen un Registro de Títulos y Oficina de Registros y requieren que usted presente el aviso de gravamen con la oficina del auditor. Si no está seguro, pregunte a un empleado de los tribunales o de su abogado.