¿Puede un acreedor embargar mi casa?

A menos que el acreedor es el gobierno federal, tiene que demandar al consumidor en su corte local y obtener un fallo civil antes de que tenga permiso para grabar un gravamen sobre la propiedad. Una vez que se tiene un fallo civil, puede presentar dicha sentencia en la oficina de registros de tierras en el condado del deudor o de la oficina del secretario de estado. Si lo hace, se activa el derecho de retención.

Un gravamen da al acreedor la facultad de ejecutar la hipoteca de la casa del consumidor, pero tiene que pagar ningún gravamen presentadas anteriormente con las ganancias de la venta antes de que reciba los fondos que puede destinar a la deuda en mora. Si el valor de los gravámenes sobre la propiedad superior a la de la propiedad en sí, que practica la exclusión no es en el mejor interés financiero del acreedor.

A pesar de que un propietario puede vender su casa sin antes pagar la sentencia de hipoteca, sólo puede hacerlo si el comprador le paga en efectivo. En este caso, el gravamen se quedaría con la propiedad hasta que el fallo original expiró. Si un comprador necesita financiación para comprar la casa, la entidad financiera, será necesario que el vendedor paga el gravamen antes de que estará de acuerdo con el nuevo préstamo hipotecario.