Escritura de renuncia de un cónyuge al otro

Una escritura de renuncia puede resolver los problemas de propiedad de una ruptura o divorcio situación donde sólo una de las partes conservará la propiedad de la casa. A pesar de que viene con algunas limitaciones, una escritura de renuncia es una forma rápida y rentable para eliminar el interés jurídico de una persona en el hogar.

Bienes inmuebles y las leyes de cada estado rigen las transferencias de renuncia. Si bien las leyes estatales varían en algunos aspectos, los efectos y las consecuencias para ambas partes, así como los procedimientos de creación de documentos, por lo general son los mismos.

Una escritura de renuncia, también llamado escritura de la liberación, transfiere los derechos de propiedad de una persona en una propiedad a otra persona. La propiedad persona que transfiere es la cedente y la persona que recibe la participación es la concesionario. Una vez que una escritura de renuncia está firmado y registrado, la transferencia es definitiva y legalmente vinculante. El concesionario se convierte en el único propietario y el otorgante ya no posee ninguna parte de la casa.

Una escritura de renuncia viene sin ninguna garantía o garantías sobre el título. Con la firma del documento, el concesionario acepta cualquier cosa adjunta al título junto con los derechos de propiedad exclusivos. Esto incluye pero no se limita a los impuestos sobre la propiedad, las evaluaciones, los pactos y las servidumbres existentes.

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Renunciar a los derechos de propiedad no libera el otorgante de la responsabilidad financiera para una hipoteca o gravamen sobre la propiedad. Si las dos partes estaban en la hipoteca, ambos siguen siendo financieramente responsable de pagar el préstamo. En caso de incumplimiento del concesionario de la hipoteca, el prestamista puede ir después de cualquiera de las partes.

Para realizar la transferencia legalmente vinculante, una documento de renuncia debe incluir ciertas características. Éstas incluyen:

• los descripción legal de la propiedad
• La fecha de la transferencia
• Los nombres del donante y donatario

Ambas partes deben firmar el documento. La mayoría de los estados también requieren que sea notariada y presentada en la oficina del condado de Registro de Tierras.