Definición de un contrato de bienes raíces

Los nombres que figuran en el contrato serán registrados en la escritura, por lo que asegúrese de que su nombre se escribe la forma que desee grabar. Los directores del contrato deben ser mayores de edad (normalmente 18) y de sus facultades mentales. Los agentes de bienes raíces que negocian el contrato son también cotizan en Bolsa que esto asegura que los agentes sus comisiones. La dirección de la propiedad, tanto legal como física, debe ser por escrito. El precio de compra y depósito de dinero se revelan en el cuerpo del contrato.

Una de las partes del contrato deberá hacer una oferta y la otra parte debe aceptar con el fin de formar un contrato válido de bienes raíces. Si hay una contraoferta, entonces no hay ningún contrato hasta que la contraoferta es aceptada- entonces se vuelve válida. Tiene que haber una reunión de las mentes, en todas las condiciones, para que sea un contrato legal.

El depósito de dinero a veces referido como "dinero de buena fe" también se registra en el contrato de bienes raíces. Esto se utiliza para mostrar la sinceridad de la fiesta en la adquisición de los bienes inmuebles. En caso de que el defecto del adquirente en el contrato, la otra parte puede tener derecho a quedarse con el depósito, dependiendo de las condiciones del contrato.

El contrato debe documentar todas las contingencias, o condiciones que se deben cumplir antes de considerar el contrato ratificado. Éstos pueden incluir una inspección o reparación, o venta exitosa del comprador de otra casa o propiedad.

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Un contrato de bienes raíces va a especificar el tipo de obra que se desea transmitir. Las dos partes deben acordar mutuamente la conducción de una escritura de garantía o una escritura de renuncia, por ejemplo. (Una escritura de garantía garantiza título claro y sin trabas a la escritura de propiedad-una renuncia no hace tal garantía, pero transmite cualquier interés, en su caso, el otorgante puede tener en la propiedad.) Los prestamistas generalmente requerirá que se transmitía una escritura de garantía.

Las dos partes deben ponerse de acuerdo sobre la condición de la propiedad y si se harán las reparaciones. A veces se transporta "tal cual" - se requieren otras veces reparaciones. Estas reparaciones se enumeran en el contrato, o pueden estar inscritos en una adición al contrato después de una inspección.

La fecha de cierre debe ser enumerados en el contrato de modo que todas las partes tendrán por escrito en cuanto a cuando la propiedad va a cambiar la propiedad. En la fecha de cierre, el ocupante debe estar fuera de la propiedad. La propiedad es transferida en la fecha de cierre y la entrega las llaves al nuevo propietario.