Cómo no listados una propiedad con un agente de bienes raíces antes de un acuerdo de contrato Ends
Un propietario contrata a un agente de bienes raíces a la lista de su casa a la venta a través de un acuerdo de venta de bienes raíces. El acuerdo es un contrato entre el propietario y el agente de la inmobiliaria que establece una relación comercial entre el propietario y el agente de bolsa y da el permiso corredor para enumerar la propiedad del dueño de casa en venta. El agente de bienes raíces, como agente para el corredor, actúa en nombre del corredor. Una vez que el dueño de casa y agente de bienes raíces han firmado el contrato, el contrato se ejecuta en su totalidad y legalmente vinculante para ambas partes. En este punto, la inmobiliaria comienza a comercializar el hogar en un esfuerzo para atraer a los compradores. Desde la inmobiliaria y el corredor sólo se les paga si la casa se vende, un propietario que rompe el contrato mediante la cancelación de la lista puede estar sujeto a multas y otras penas como se especifica en el contrato.
Contenido
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Leer a través de su contrato para ver si un período de reflexión se aplica eso permitirá cancelar el contrato sin ninguna consecuencia en un plazo determinado, generalmente de tres a 10 días, después de la ejecución del contrato.
Siga las instrucciones para cancelar durante el período de reflexión si existe un período tan.
Solicitud de que su agente de bienes raíces que la liberación de su contrato si no hay período de reflexión o si el plazo de reflexión ha pasado.
Escribir una carta a su agente inmobiliario si se ha accedido a liberar de su contrato. Estado que, de conformidad con su conversación, desea que él se libere de su contrato para que pueda cancelar o retirar su perfil.
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Examine su contrato para determinar la cuota que participan en la cancelación en el caso de que su agente de bienes raíces se niega a liberar del contrato. Prepárese para pagar la cuota al unlisting su casa.
Escribir una carta a su agente inmobiliario exigiendo que cancelar o retirar el listado para su hogar. Encerrar la tasa de cancelación con su carta.
Consejos & advertencias
- Una explicación honesta de sus razones para la cancelación de su establecimiento puede llevar a un agente para que libere de su contrato sin la carga que las tasas.
- Su agente puede ser más probable que se libere de su contrato si está de acuerdo por escrito que le va a dar el anuncio si usted pone su vuelta a casa en el mercado en un plazo determinado. De tres a seis meses es razonable.
- Romper su contrato puede llevar a consecuencias no deseadas. Póngase en contacto con un abogado si no está seguro de entender completamente todas las posibles consecuencias.