Objetivos en la inversión inmobiliaria

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Algunos inversores compran bienes raíces y hacer mejoras pequeñas o grandes para revender en un beneficio. Este proceso puede incluir la limpieza o la mejora de la tierra, rehabilitación de viviendas o la búsqueda de un cambio de zonificación de una propiedad. Los inversores pueden no hacer mejoras a los inmuebles y simplemente especular sobre la base de las condiciones del mercado, tales como una burbuja de la vivienda, o el valor futuro como inversiones de la tierra que aumentarán en valor más de una década debido a la expansión de la población, de acuerdo con el Sistema de Retiro de los Empleados Públicos de California .

Los inversores inmobiliarios compran habitualmente propiedad con la intención de obtener ingresos pasivos a través de la colección de alquileres. Podrían comenzar mediante la financiación de una sola propiedad y el uso del dinero de la renta a pagar la hipoteca. Algunos inversores utilizar el valor de sus propiedades para comprar propiedades adicionales hasta que tienen suficientes ingresos pasivos para ganarse la vida únicamente a través de los alquileres.

Inmobiliario da la equidad inversores, o participación, se puede utilizar como garantía para otras inversiones. Las instituciones de crédito prefieren que los inversores que toman préstamos tienen garantía de que puedan aprovechar en caso de incumplimiento, de acuerdo con la Universidad de San José. En condiciones favorables del mercado, la apreciación precio de los inmuebles puede aumentar rápidamente el valor neto de un inversor en el papel, lo que le permite pedir prestado más dinero para inversiones adicionales.

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Algunos inversores compran bienes raíces para reducir su ingreso gravable a nivel federal y estatal. Deprecation permite a los inversores a pérdidas y ganancias del precio de compra y mejoras realizadas en bienes raíces durante un período determinado de años. Esto puede ayudar a compensar las ganancias de otras actividades, tales como un trabajo, ingresos de alquiler o del mercado de valores inversiones. En los Estados Unidos, pueden despreciar los bienes raíces comerciales más de 39 años y de bienes raíces residenciales durante 27,5 años, según el Servicio de Impuestos Internos.