¿Cuántas propiedades Puede Deducir impuestos de propiedad para?

Independientemente del número de hogares personales es el propietario, puede deducir todos los pagos de impuestos a la propiedad que se realice en un Anexo A adjunto a su declaración de impuestos, siempre y cuando se decide detallar sus deducciones. Antes de reclamar la deducción, debe garantizar los califica de impuestos como un impuesto a la propiedad deducible. Esto requiere que su gobierno estatal o local para evaluar el impuesto sobre el valor de todos los hogares dentro de la comunidad utilizando una velocidad uniforme. Una vez que el gobierno recauda el impuesto, se debe utilizar esos ingresos para el bienestar general de los residentes dentro de su jurisdicción y no para financiar proyectos especiales que sólo benefician a miembros selectos de la comunidad.

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Una excepción a la regla que le permite deducir impuestos a la propiedad es si se asume obligaciones fiscales de propiedad del vendedor al comprar la propiedad. El IRS asume que va a incorporar el supuesto de impuesto a la propiedad en el precio de la vivienda y por lo tanto se requiere para tratar los pagos de impuestos como si fueran parte del precio de compra. Al igual que con cualquier compra de la propiedad, ninguno de sus costos, incluyendo los impuestos a la propiedad son deducibles.

Si usted posee una propiedad de alquiler que genera ingresos por alquiler para usted durante el año, entonces se puede deducir todos los pagos de impuestos a la propiedad que realice. Sin embargo, sólo se puede reclamar la deducción si el informe de todos sus ingresos de alquiler al IRS. En ningún caso, el IRS permite que recibe sus ingresos de alquiler libre de impuestos y todavía reclamar deducciones de impuestos de propiedad. En general, las leyes fiscales que requieren para preparar un archivo adjunto E Horario a su declaración de impuestos. Este horario indica por separado los ingresos y gastos de alquiler de todo, incluyendo los impuestos a la propiedad, para llegar a sus ingresos netos de arrendamiento que estarán sujetos a impuestos. Una vez que finalice el Anexo E, se incorporan sus ganancias netas en el formulario de impuestos personales y pagar las mismas tasas de impuestos sobre ella como lo hace en otros ingresos fuera de alquiler.

En algunos casos, el IRS tratará a sus actividades de alquiler como un negocio separado en lugar de sólo un complemento de ingresos. Esto sólo ocurre cuando participe activamente en la gestión de la propiedad en una base- regulares por lo que es más como un negocio de una propiedad de inversión. Un esquema C es necesaria en lugar de un Anexo E al proporcionar servicios importantes a los inquilinos. Esto puede incluir la prestación de servicios de lino y de limpieza frecuente, por ejemplo. Al llenar un Anexo C, se puede deducir la totalidad de todos los pagos de impuestos a la propiedad como un gasto ordinario.