Reparar responsabilidades de los propietarios
Las unidades de alquiler, ya sean comerciales o residenciales, pueden tener problemas comunes que son responsabilidad exclusiva del propietario. Arrendador tiene la responsabilidad de reparar ciertas partes de la estructura de acuerdo con las ordenanzas que rigen. La mayoría de los municipios requieren reparaciones pueden proporcionar dentro de las 72 horas para reparaciones no son de emergencia o tan pronto como las reparaciones pueden ser iniciada. En caso de emergencia o problemas relacionados con la salud propietarios por lo general tienen sólo 24 horas para solucionar el problema.
Contenido
- Estructural
- Los dispositivos sanitarios
- Video: propietarios de local afectado al parecer por nueva construcción esperan reparación
- Calefacción y refrigeración
- Video: renunciar al cargo presidente
- Servicios o elementos compartidos
- La seguridad
- Video: responsabilidad por animales y cosas. derecho civil
Estructural
El arrendador está obligado a reparar los elementos estructurales exteriores, tales como puertas, ventanas, techo y pasos. Los muros de carga y el sub-piso de la unidad son también responsabilidad del propietario.
Los dispositivos sanitarios
Video: Propietarios de local afectado al parecer por nueva construcción esperan reparación
Las reparaciones de las unidades de baño o ducha se incluyen responsabilidades del propietario. Mantener el agua corriente adecuada es otra. Fregaderos y lavabos también entran en esta categoría.
Calefacción y Refrigeración
Video: RENUNCIAR AL CARGO PRESIDENTE
El propietario debe mantener cualquier cosa que calienta la unidad tales como hornos, calentadores montados en la pared, conductos y registros. calentadores de agua caliente están incluidos en la responsabilidad de calefacción. Las tuberías que conducen el agua hacia y desde estos dispositivos son también parte de la responsabilidad de los propietarios de reparación. Los propietarios también deben reparar el equipo compartido, tales como transformadores, líneas de gas en el interior del edificio, los equipos eléctricos y líneas, acondicionadores de aire si están incluidos, y la ventilación.
Servicios o elementos compartidos
Los propietarios son responsables del mantenimiento de las áreas o elementos compartidos, que incluyen las áreas de estacionamiento, salida y los puntos de acceso, pasarelas para ambas unidades residenciales y comerciales, ascensores, pasillos y escaleras que proporciona acceso a las unidades. Los recipientes de residuos y disposición son la responsabilidad del propietario a menos que se indique lo contrario por las ordenanzas locales. Las bases comunes y espacios verdes son también la responsabilidad del propietario a menos escrito de otro modo en el contrato de arrendamiento.
La seguridad
Video: Responsabilidad por Animales y Cosas. DERECHO CIVIL
Cerraduras y dispositivos de seguridad para puertas y ventanas son responsabilidad del propietario. Las salidas de emergencia deben ser mantenidos por los códigos de incendio. Los detectores de humo cuando se requieren son la responsabilidad del mantenimiento del arrendador.
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