¿Cómo encontrar propiedades de escritura de impuestos del condado
propiedades de escritura de impuestos se venden en los Estados Unidos. Condados venden propiedades de escritura de impuestos después de los propietarios no pagan sus impuestos a la propiedad. Los inversores compran escrituras de impuestos con el objetivo de obtener beneficios mediante la compra barato y vender caro. Las propiedades comerciales y residenciales se venden bajo estas circunstancias-propiedad condiciones varían. certificado de impuesto o gravamen las ventas se producen cuando condados venden las deudas tributarias. Si usted compra un certificado de impuestos, que no es dueño de la propiedad a menos que el propietario sigue sin pagar los impuestos a la propiedad y ejecutar la hipoteca.
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Seleccione las áreas en las que desea adquirir propiedades. Condados publican avisos normalmente de 30 días sobre las próximas subastas en los periódicos locales. Puede visitar el sitio Web del tesorero del condado o registrarse en una base de datos nacional como foreclosure.com. Entender los procedimientos de subasta del condado específico, como si las subastas escrituras de impuestos se llevan a cabo mensualmente o anualmente. Esa información es a menudo disponibles en la página web del condado.
Evaluar la propiedad, incluyendo si está vacante. Usted debe estudiar la historia del título de la propiedad y condición, como por la conducción más allá de la propiedad. Si usted vive muy lejos, contratar a un agente local. Averiguar si cualquier gravamen son excepcionales, tales como la de un contratista de embargo o de manutención de los hijos derecho de retención.
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Determinar la cantidad de dinero que puede gastar. Subastas por lo general son de ritmo rápido, por lo que podrían gastar un montón de dinero sin darse cuenta. Asegúrese de que usted tiene los fondos necesarios, ya que debe pagar inmediatamente la oferta o un depósito.
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Coloque la oferta más alta - aunque la mayoría de los condados requieren que se registre antes de hacer una oferta. Dependiendo del condado, usted puede hacer una oferta por vía electrónica o en persona. En algunos lugares también aceptan pre-ofertas antes de que comience la subasta.
Entrar e inspeccionar la propiedad. La mayoría de los condados de notificar a la ex dueño de la propiedad. Usted puede encontrar la propiedad en excelentes condiciones, o puede que tenga que invertir dinero, como por ejemplo mediante la contratación de un servicio de eliminación de basura.
Consejos advertencias
- Después de recibir su impuesto de hecho, puede haber requisitos adicionales antes de tener un título negociable - es decir, libre de defectos. Consulte con un abogado y contador local para obtener ayuda adicional acerca de la exposición legal y fiscal.
- La mayoría de los condados cobran tarifas basadas en la oferta ganadora. Es posible que tenga que pagar un extra de 2 por ciento a 5 por ciento de la cantidad de la oferta a la provincia.