Cómo Comprar California impuesto sobre los certificados de gravamen
El pago de impuestos a la propiedad puede ser una tarea desagradable para la mayoría de las personas que son dueños de la propiedad residencial o comercial, pero esos pagos de impuestos son las que permiten la ciudad y el gobierno del condado para proporcionar servicios públicos tales como la reparación de calles, bomberos, policía y servicios de emergencia. Cuando los impuestos de propiedad no se pagan a tiempo, la mayoría de los gobiernos de los estados o condados tienen la autoridad para vender cualquiera de los privilegios fiscales o escrituras de impuestos como una forma de cobrar el dinero adeudado.
Contenido
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privilegios fiscales se venden a los inversores con la promesa de interés o tasas de penalización como ganancia cuando el gravamen es pagado por el dueño de la propiedad. Cuando escrituras de impuestos se venden, sin embargo, la propiedad de la propiedad en sí se subastó a los inversores y los propietarios originales por lo general no hay manera de volver a tomar la propiedad.
En el estado de California, los privilegios fiscales no se venden. En lugar de ello, el Estado tiene ventas certificado de impuestos regulares a la subasta de la propiedad que ha tenido impuestos en mora durante cinco años o más. Los ganadores de las ventas de certificados tributarios reciben el título de propiedad dentro de los 30 días después de la subasta.
Visita el sitio web del condado de Los Ángeles Tesorero propiedad y recaudador de impuestos (ver Recursos) para encontrar inmuebles venta de escritura de impuestos en el condado de Los Ángeles. Para encontrar propiedades en otros condados de California, visite el sitio web específico condado en el que # 039-re interesa.
Siga las instrucciones que se indican para la adquisición de una lista de propiedades disponibles en la actualidad. Las propiedades se incluyen en la subasta de impuestos en los periódicos locales específicas, y en algunos condados las listas están disponibles para navegar por Internet. En el condado de Los Ángeles hay que comprar un libro de subasta, o visite el tesorero # 039-s oficina del condado durante el horario comercial para ver el libro. En el condado de Alameda, sin embargo, puede iniciar sesión en su sitio de subastas en línea para ver la lista actualizada de las propiedades de la subasta.
Visita cada propiedad que # 039-re interesado en verificar el estado y la lista exactitud. Tomar nota de aquellas propiedades que desea comprar certificados de impuestos para.
Video: Nota Informativa: Se moderniza el Registro Público de la Propiedad.
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Llenar y presentar la documentación de registro postor requerida para cada condado va a comprar certificados de retención de impuestos en. Generalmente se requiere un formulario W-9 para la presentación ante el Servicio de Impuestos Internos (IRS), al igual que las formas básicas de registro postor. Cada condado puede tener ligeras diferencias en sus necesidades también. Muchos condados de California realizan sus subastas de certificados de impuestos en línea. condados de Alameda y Solano requieren que se registre en Bid4Assets.com por ejemplo, y colocar un depósito de $ 5.000.
Asistir a la subasta en la fecha y hora determinada. Asegúrese de llevar ninguna identificación requerida si la subasta es en persona. Las subastas en línea requieren que todo el papeleo y los depósitos que se presentarán al menos cuatro días antes de la subasta está programada para comenzar. Los compradores ganadores pueden pagar los saldos de subastas con un cajero # 039-s de transferencia de cheque, transferencia bancaria o electrónica de fondos.
Consejos advertencias
- Las propiedades se venden "tal cual". California recomienda encarecidamente que visitar para ver las propiedades potenciales en persona antes de pujar por ellos en una subasta.