Cómo comprar una propiedad de impuestos atrasados en Missouri
La compra de una propiedad a través de Missouri impuestos atrasados es una manera económica para comprar un terreno. Una propiedad Missouri que está en mora de impuestos durante dos o más años puede ser vendido en una subasta pública. Si la propiedad se compra, el comprador se emite un certificado de impuesto de venta de Compra. Tras la venta, el propietario original tiene una determinada cantidad de tiempo para redimir su propiedad mediante el pago de todos los impuestos de espalda, intereses y otros costos asociados. Si la propiedad es redimido, transfiere de nuevo al propietario original. Si no lo es, la propiedad pertenece al nuevo propietario.
Contenido
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Decidir qué condado en Missouri que le gustaría a la propiedad. Para comprar una propiedad a través de impuestos atrasados en Missouri, usted debe ser un residente del condado que desea comprar una propiedad en o estar autorizado para comprar una propiedad en ese condado por un residente de el condado.
Para comprar una propiedad a través de impuestos atrasados en Missouri, usted debe ser un residente del condado que desea comprar una propiedad en. Video: QUIERES SABER SI TE PUEDEN EMBARGAR?
Tire una lista de propiedades que se venden en el condado de su elección. Algunos condados publican la lista en línea en el sitio web del colector del condado, mientras que otros los publican en los periódicos del condado al menos 15 días antes de la venta. Decidir qué propiedad que estaría interesado en hacer una oferta en y prepararse para la subasta por saber cuánto se debe en impuestos atrasados.
Asistir a la venta de impuestos del condado de vuelta. La ley estatal requiere que la venta se lleva a cabo cada año en el cuarto lunes del mes de agosto, en o cerca de la corte del condado en 10 a.m. de la subasta de la propiedad que desea comprar. Si usted es el mejor postor, tendrá que pagar el importe de su oferta inmediatamente después de la finalización de la venta. A continuación, se le emitirá un certificado de impuestos Venta de Compra.
Esperar a que el especificado "derecho de redimir" período de expirar. Este período varía en longitud dependiendo del condado. Algunos condados requieren un período de un año, mientras que otros miden la longitud de la cantidad de años los impuestos han estado en mora. Usted es responsable del pago de los impuestos a la propiedad en la propiedad durante el "derecho de redimir" período. Si en cualquier momento durante ese período, el propietario original paga el colector del condado del total del impuestos atrasados, intereses y otros costos asociados, la propiedad será traspasada de nuevo a él.
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Llevar a cabo una búsqueda de título del registro público de la propiedad de al menos 90 días antes de la conclusión del "derecho de redimir" período. Si hay cualquier gravamen sobre la propiedad, usted debe alertar al titular magra y el anterior propietario, por escrito, por correo certificado, de su intención de solicitar la Escritura de colección. Si no recibe una respuesta en 90 días, pierden su derecho a mantener la magra contra la propiedad.
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Solicitar y registrar Escritura de un colector una vez que el "derecho de redimir" período concluye. La propiedad, entonces le pertenece.
Consejos advertencias
- No recibirá ninguna compensación por las mejoras que hacen a la propiedad si el propietario original redimir su propiedad durante el tiempo especificado. Para evitar el riesgo de perder su inversión, usted debe abstenerse de hacer cualquier mejora hasta que tenga Escritura de un colector en la mano.