¿Puedo comprarle una casa a los sin pagar impuestos a la propiedad?

impuestos a la propiedad en general, incluidos en un derecho de retención de impuestos para un hogar incluyen condado, ciudad, pueblo y la escuela. Las áreas con agua y basura suministrada por una autoridad municipal veces incluyen las facturas de agua y la basura no pagados como parte de un gravamen de impuestos. El dueño de casa puede perder la casa a causa de las facturas pendientes de pago de servicios, incluso si ella pagó los otros impuestos sobre la propiedad.

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¿Cómo la venta de viviendas de impuestos a la propiedad sin pagar trabaja difiere según el área. Algunos gobiernos locales imponen el derecho de retención de impuestos sobre la propiedad y luego vender la casa en una subasta pública, con el precio de la oferta por lo general a partir de la cantidad de impuestos adeudados más intereses y honorarios. Los plazos para la subasta - ¿Cuántos años impuestos no se pagan antes de que la propiedad es ejecutada por el gobierno - varía según el área.

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Otras áreas de transferencia de los derechos de retención de impuestos a un tercero - por lo general una empresa que tiene un acuerdo de transferencia con el gobierno local para el servicio de retención de impuestos - y la tercera parte posee el derecho de retención. Una persona interesada en la compra de la propiedad debe comprar el certificado de retención de impuestos del tercero y luego iniciar una acción legal en la corte para excluir el derecho de retención para obtener la propiedad. En los casos de los impuestos morosos en serio en los hogares, el tercero a veces Ventas fuera de la propiedad.

Una ejecución hipotecaria embargo fiscal - cuando la casa se vende en una subasta por el gobierno local - por lo general "se corta" otras partes interesadas en la propiedad, tales como un prestamista de hipoteca que sostiene un préstamo casa o un acreedor de una sentencia. Una persona que tiene que ejecutar la hipoteca el derecho de retención de impuestos puede cortar las otras partes también, pero debe seguir los procedimientos de notificación establecidos por el tribunal para las ejecuciones de retención de impuestos.

El antiguo propietario tiene el derecho de rescate para las subastas de impuestos en algunas áreas. El derecho de rescate es un período de tiempo después de la casa se subasta durante el cual el propietario puede comprar la casa de vuelta del comprador ganador. El postor no puede fijar el precio si el propietario tiene derecho a rescatables a que el propietario paga la cantidad determinada por leyes locales, normalmente la cantidad que el postor paga más intereses. Si el derecho de redención período de tiempo pasa y el propietario no ha pagado, el oferente recibe una escritura en su nombre a la casa desde el gobierno local.