Cómo invertir en certificados de retención de impuestos en Texas
Tejas tiene que vender los privilegios fiscales de la misma manera la mayoría de los otros estados hacen, en cambio, son un estado híbrido. Se venden fiscal los hechos que pueden ser canjeados como derechos de retención dentro de los seis meses a dos años. En lugar de ganar intereses sobre escrituras de impuestos en Texas, los inversores ganan honorarios de la pena - por lo general fijado en el 25 por ciento.
A diferencia de intereses, multas significan que gana la misma cantidad de ganancias sin importar cuando se rescata la escritura. Por lo que una escritura de impuestos $ 1,000 o gravamen a una pena de 25 por ciento ganarán $ 250 Total independientemente de si se ha pagado en un mes o 18 meses.
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Las propiedades que no figuran como agrícola o granja tienen un período de derechos de registro redención de seis meses. Esto significa que el propietario puede obtener el título de propiedad de vuelta dentro de los seis meses siguientes a la fecha de la venta de impuestos mediante el pago de todas las cuotas y sanciones. Propiedades que se clasifican como granja o la agricultura tienen hasta dos años para el rescate de las acciones y el pago de todas las multas.
A fin de que los dueños de propiedades para redimir a la escritura, deben pagar la pena en sus costos totales: La cantidad de la oferta ganadora de la venta de impuestos, los impuestos atrasados y otros cargos que pagó para adquirir la escritura.
Cosas que necesitará
- lista de propiedades venta de impuestos
- La declaración de postor
- Declaración de Persona elegible para la compra de bienes inmuebles
- identificación fotográfica
- Dinero
Visita la zona de venta de impuestos de la página web del condado que desea comprar los privilegios fiscales. En el Condado de Travis, por ejemplo, las propiedades de ventas de impuestos se enumeran en http://co.travis.tx.us/tax_assessor/foreclosure/
Condados generalmente publican sus anuncios en línea acerca de 10 a 20 días antes de la venta de impuestos.
Revisar las propiedades disponibles en la lista de venta de impuestos, y seleccionar aquellos que le interesan.
Visita cada propiedad en su lista para verificar la existencia y condición aceptable de la propiedad. errores de vez en cuando se hacen y una propiedad que aparece no existe. Por ejemplo, a veces también se puede encontrar la propiedad es una zanja de drenaje estrecho, con poco o ningún valor, y los hogares o las estructuras anteriores podría haber tenido una huelga de desastre natural desde que se realizó la última evaluación jurídica.
Obtener una declaración del oferente del impuesto condado correspondiente.
Llenar la declaración y depositarlas en las tasas exigidas por el plazo indicado en el sitio web del condado.
Asistir a la subasta impuesto sobre las ventas, que tuvo lugar el primer martes de cada mes. Localización de información específica se publica en el sitio web de cada condado. En el condado de Travis, Texas, por ejemplo, hay que ir a las escaleras del oeste de la Corte del Condado de Travis en 1000 Guadalupe St., en Austin, Texas, antes de las 10 de la medianoche de la fecha de venta.
Llevar una identificación con foto, la Declaración para la persona elegible para compra de bienes raíces y un medio de pago aceptado como cheque, tarjeta de crédito o dinero en efectivo.