Procedimientos Operativos Estándar de mantenimiento

Una política de negocio claro y procedimientos operativos estándares bien definidos son elementos críticos en un plan de gestión de las instalaciones. Si bien las directrices de política establecen expectativas de alto nivel y los estándares de nivel de servicio, procedimientos operativos estándar son las instrucciones detalladas que siguen empleados para completar las tareas y actividades de mantenimiento. La mayoría de las empresas incluyen procedimientos normalizados de trabajo para las tareas rutinarias de mantenimiento y correctivas.

Además de aclarar cómo-a los pasos a seguir y una lista de herramientas y equipos requeridos, algunos SOP - especialmente los relacionados con el mantenimiento del equipo - incorporar diagramas o fotografías para ayudar a las personas de mantenimiento a identificar partes de la máquina o encontrar puntos de inspección clave. SOP incluyen instrucciones sobre qué información o datos de un empleado debe captar y registrar durante el mantenimiento. Por ejemplo, un SOP para el mantenimiento rutinario del equipo podría requerir que un empleado para registrar la fecha, la tarea realizada, una evaluación del estado y los comentarios y observaciones.

Debido a que los SOP de mantenimiento deben cumplir con las normas de la Administración de Seguridad y Salud Ocupacional, la mayoría incluyen instrucciones detalladas de seguridad. Estos incluyen directivas que identifican los requerimientos de vestimenta de protección y precauciones de seguridad personal de mantenimiento deben tomar durante arranques, paradas y ajustes. Por ejemplo, el Reglamento de OSHA 29 CFR 1910.147 exige a las empresas a desarrollar e implementar procedimientos normalizados de trabajo para bloqueo y señalización para evitar accidentes cuando los empleados están realizando mantenimiento. los procedimientos de bloqueo se apagan o no hacen las máquinas y equipos inoperables durante el mantenimiento. procedimientos de etiquetado de seguridad advierten que otros no para operar el equipo o maquinaria hasta que se haya completado el mantenimiento.