Cómo hacer una oferta un Foreclosure Clean-Out
Una empresa de limpieza de ejecución hipotecaria a cabo consiste en extraer objetos personales y basura dejados por los propietarios de viviendas ejecutadas propiedad de los bancos y los prestamistas hipotecarios. los propietarios de negocios de exclusión también pueden reparar el daño casa, jardinería manejar y proporcionar mantenimiento en viviendas ejecutadas hasta que el prestamista o el banco les vende a los nuevos propietarios. Con el fin de asegurar puestos de trabajo en el negocio de la exclusión de limpieza a cabo, normalmente necesitará hacer una oferta en cada puesto de trabajo.
Póngase en contacto con los agentes inmobiliarios, los bancos y los prestamistas de hipoteca en su área para encontrar propiedades ejecutadas. Además, a los representantes de bienes raíces y representantes de préstamos acerca de las tasas medias en su área para los proyectos de limpieza fuera de exclusión.
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Visitar la casa para determinar qué servicios se tendrá que proporcionar. En algunos casos, el agente de bienes raíces o prestamista responsable de la venta de la casa le permitirá el interior para evaluar el trabajo.
Escribir una propuesta detallada lista de todos los servicios que va a proporcionar. Proporcionar una cantidad desglosada para cada servicio, así como una cantidad total para el proyecto de ejecución de una hipoteca de limpieza. Además, proporcionar una lista detallada, incluyendo los honorarios, para cualquier mantenimiento en curso se llevará a cabo hasta que la casa se vende.
Imprimir la lista de oferta detallada y guardar una copia para sus archivos. Presentar la oferta al agente de bienes raíces, prestamista o el banco, junto con su información de contacto.
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Redactar un contrato para el proyecto de limpieza a cabo la ejecución hipotecaria después de que el prestamista, banco o agente acepta su oferta. Firmar el contrato y lo remitirá a su prestamista.
Consejos advertencias
- Consulte con su oficina de la administración de pequeñas empresas locales para determinar qué licencias y permisos que tendrá que operar legalmente su ejecución de una hipoteca de negocios limpieza. Dependiendo de dónde viva, puede que tenga que registrarse con su departamento de estado de los ingresos y la secretaria de Estado, así como con las oficinas locales.
- Localizar las fuentes locales para equipos de limpieza a cabo, tales como contenedores y unidades de almacenamiento, y obtener precios para el equipo. Esto puede ayudar a establecer la fijación de precios adecuados para los trabajos de ejecución de una hipoteca limpieza.
- Establecer relaciones comerciales con los subcontratistas antes de pujar por exclusión trabajos de limpieza de salida. Algunos trabajos pueden requerir los servicios que no están dentro de sus capacidades, tales como cableado eléctrico, plomería reparación o sustitución de paneles de yeso.