Lista de Inspección propiedad por impuestos

Como propietario, usted es probablemente consciente de que debe reclamar el monto del alquiler pagado a usted como ingresos cuando presente su declaración de impuestos cada año. Si usted es nuevo en el negocio de alquiler de ser conscientes de que las deducciones están disponibles para ayudar a compensar sus ingresos de alquiler. Mantenga una lista de verificación alquiler de sus gastos a lo largo del año- la cantidad de dinero que puede ahorrar cuando presente su declaración de impuestos federales es normalmente vale la pena el esfuerzo extra.

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A menos que haya hecho renovaciones o mejoras a su propiedad de alquiler durante el año, los intereses que pagó en la hipoteca es típicamente la mayor deducción permitida en un alquiler. Revise su correo en enero o principios de febrero por un documento fiscal (1098) de su compañía de hipoteca con la cantidad de interés que usted pagó por el año anterior. Tenga en cuenta que esta información se incluye a veces en el estado de cuenta mensual o con el estado de cuenta mensual en vez de llegar en un sobre separado.

Proporcionar una copia de su declaración de acuerdo a su tenedor de libros para todas las propiedades que ha adquirido durante el período impositivo que se está trabajando. Dado que el costo real de la propiedad no es completamente deducible durante el año lo compró, su contador se depreciará en la propiedad durante varios años. Se utilizará el informe de cierre para obtener las cifras iniciales que luego se utilizan para el cálculo de este depreciación.

Guarde los recibos de las reparaciones y los costos de limpieza que se gastaron en la propiedad durante el año. Se puede deducir la totalidad de los costes que se necesita para reparar artículos, tales como ventanas rotas o grifos que gotean, así como los pagos para la limpieza de alfombras y alquiler de limpieza si la propiedad queda vacante y necesita un mantenimiento antes de poder alquilar de nuevo.

Aunque la cantidad de gastos de viaje puede deducir generalmente variará de año en año, todavía es un gasto de negocio que los propietarios deben mantener. Viajes para la actividad de alquiler puede incluir la visita a su inquilino, viajes para comprar suministros para su reparación o incluso visitas al juzgado si debe presentar un Desplazamiento de Posesión. Una vez que se estableció como un inversor de bienes raíces, también puede deducir el kilometraje recorrido como la búsqueda de otras propiedades de alquiler.

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Incluyen los servicios públicos pagados cuando la propiedad está vacante, el mantenimiento del césped (cuando no se mantiene por el inquilino), así como la publicidad que se utiliza para encontrar sus inquilinos. El seguro de propiedad, reclamaciones contra pérdidas o daños y legal o comisiones bancarias son también elementos a menudo se puede deducir. También es posible que desee hablar con su contador si cumple con los requisitos para reclamar una oficina en casa para su negocio de alquiler.