Condominio Consejo de Administración Responsabilidades

Los individuos elegidos para el consejo de administración de una asociación de propietarios de condominios comunicar y hacer cumplir los reglamentos de la asociación. miembros de la junta también educar a los residentes sobre cuestiones de presupuesto y las leyes de la jurisdicción donde se encuentra el condominio. Cada funcionario tiene funciones específicas, y los miembros de la junta tienen tareas asignadas a ellos por los oficiales de la asociación. miembros de la Junta sirven a sus compañeros vecinos al tiempo que protege los activos de la comunidad.

Los miembros del Consejo votan en todas las cuestiones financieras y deben mantenerse dentro del presupuesto de la asociación. La junta debe mantener las reservas financieras, mientras que la satisfacción de las necesidades de la comunidad. Esto incluye la reparación y mantenimiento de las áreas comunes y exteriores de los edificios. cuotas especiales a menudo son necesarias, y es responsabilidad de la junta para asegurarse de que estos costos son justos y razonables. miembros de la junta a menudo actúan como vendedores de persuadir a los residentes a votar a favor de la financiación de las mejoras o servicios.

Cada estado tiene sus propias leyes y reglamentos que se aplican a las asociaciones de condominios, y es responsabilidad de cada miembro de la junta esté familiarizado con estos y asegúrese de que la asociación está cumpliendo. Debido a la complejidad de las leyes de asociación, el consejo de administración debe consultar con un abogado y seguir sus recomendaciones.

Video: Consejos de Administración en Propiedad Horizontal

El Consejo de Administración elige entre sus filas a varios oficiales, y cada funcionario se le da derechos específicos. El presidente lleva a cabo reuniones de la junta y de asociación y representa la asociación en otros asuntos. El vicepresidente actúa como el presidente cuando está ausente y también supervisa los comités de asociación. El secretario de la junta mantiene minutos exactos de reuniones e informa a los miembros acerca de prensa de la asociación. El tesorero es responsable de pagar las facturas y de la supervisión de las cuentas bancarias de manera que la asociación es financieramente segura.

Video: Conformación y Existencia de Consejo de Administración en Edificios y Conjuntos. Boletín No. 10

El consejo de administración es responsable de la contratación de una empresa profesional para mantener y administrar los negocios de la asociación. La empresa de gestión de entonces actúa como representante de la asociación, el manejo de los asuntos financieros y la contratación de empleados y contratistas externos para llevar a cabo el trabajo necesario. La sociedad gestora actuará sólo después de consultar con el consejo de administración y asesora al Consejo sobre las cuestiones que requieren atención. La empresa de gestión también recolecta las cuotas de propietarios y persigue cuentas atrasadas.

Video: Consejos para revocar al administrador del condominio

miembros de la junta deben pesar cuidadosamente lo que es en el mejor interés de la asociación y sus miembros en su conjunto. Esto implica tomar decisiones informadas con la ayuda de profesionales con relación a asuntos legales y financieros. Los servicios de un abogado y asesor financiero son cruciales para ayudar a guiar y asistir al Consejo en su trabajo.

El consejo de administración debe estar dispuesto a reunirse con los individuos y con grupos de residentes para discutir preocupaciones. Todos los condóminos deben tener acceso a los miembros de la junta. Los miembros del Consejo también deben ponerse a disposición de los agentes inmobiliarios que puedan tener dudas de los compradores potenciales.