Los Roles y Responsabilidades de los miembros de la Junta de Apartamentos

Video: Funciones del Presidente y Vicepresidente del Consejo de Administración

El presidente llama, se ejecuta y se cierra reuniones de la junta del condominio. Ella prepara agendas, conduce deliberaciones, aprueba los reembolsos de gastos y de los certificados de acciones y signos de arrendamiento de propiedad. El presidente sirve como guardián de la legalidad de los tablero # 039-s decisiones y acciones. Por lo general actúa como un intermediario entre los inquilinos y personal del edificio. vicepresidentes asistirán al Presidente en sus funciones y pueden conducir reuniones en caso de ausencia presidencial. Sirviendo como vicepresidente es a menudo un requisito previo para ser elegido presidente de la junta de condominio.

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El tesorero se encarga de todos los aspectos financieros de la junta del condominio # 039-s funciones. Se cobra deudas, paga las facturas, implementa políticas financieras, y es responsable de crear y mantener un registro de todas las transacciones financieras. Neighborhuddle explica que el tesorero ldquo-revisará los estados de cuenta mensuales para la exactitud, pero no se hace responsable de la validación de la accounting.rdquo- se le pedirá veces El tesorero para dirigir las reuniones anuales individuales donde se educa a los residentes sobre una situación financiera particular que afecta al edificio.

Secretarias mantienen actas y registros de los 039-s reuniones de la Junta # y los distribuyen a cualquier persona que lo solicite. Informan al condominio # 039-s residentes de veces, agendas y satisfacer cualquier cambio a ellos. Secretarias manejar toda la correspondencia para el tablero a excepción de las relativas directamente a las transacciones financieras o que necesita el presidente # 039-s firma. Una secretaria en una junta de condominios a menudo tiene un director que actúa como su asistente.

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Algunas placas tienen una posición de gerente residente o sitio que supervisa todas las actividades en el lugar. Estas actividades pueden incluir la programación y la comunicación con los profesionales de mantenimiento y proveedores, y hacer cumplir las reglas del edificio con los residentes para ldquo-asegurar los residentes # 039- derechos de disfrute de la propiedad y la calidad de life.rdquo- El administrador del sitio proporciona un informe mensual a la junta.

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miembros del consejo sin un título se refieren generalmente simplemente como directores de la junta a menos que la organización les da una responsabilidad y cargo específico. Stephen Birach, el presidente de Gestión de Carlton en Glenwood Landing, Nueva York, dijo a la publicación condominio La Cooperadora de uno de esos casos. Un título de la posición fue creado para ldquo-miembro de la junta especial que es muy mecánicamente inclinado, por lo que es el vicepresidente de mantenimiento “.

Todos los miembros de la junta de condominio están sujetas a la interacción con un ejecutivo de cuenta si el condominio # 039-s empresa de gestión de asignar uno. El ejecutivo de cuentas ayuda a la comunicación entre la empresa, tabla, propietarios y residentes, y cualquier persona que trabaje con el condominio. Su tarea principal es trabajar con la junta para programar las inspecciones, pero los ejecutivos de cuenta se le puede pedir para su entrada o instruido por la empresa a participar en cualquier tarea que la junta ha asignado.