Es la relación de la deuda basados ​​en el reparto neto o bruto?

¿Cuándo fue la última vez que usted ha solicitado un préstamo o tarjeta de crédito y se les dijo a sus razones financieras no son favorables? Muchas personas se encuentran en esta situación, sin saber qué quieren decir con banqueros "las proporciones." Estas métricas de rendimiento ayudan a los prestamistas evalúan la solidez económica de los prestatarios. ratio de deuda, la relación ingresos-capital y los ingresos netos son ejemplos de indicadores de rendimiento.

ratio de deuda es igual a pagos de la deuda dividido por los ingresos y da una idea de su salud financiera. Esta medida se basa en el pago neto, es decir, el ingreso disponible que reciba después del pago de impuestos. ratio de deuda ayuda a los prestamistas evaluar lo bien que maneje sus finanzas, especialmente si tiene fondos suficientes para pagar los préstamos existentes y nuevos a tiempo. En el entorno corporativo, ratio de deuda ofrece una perspectiva diferente, lo que indica que los inversores y los reguladores si una empresa puede cumplir sus compromisos financieros con su capital propio. ratio de deuda, en el análisis financiero corporativo, es igual a la deuda total dividido por el total de activos. Este cálculo está estrechamente relacionado con la fórmula del coeficiente de deuda se utiliza para los prestatarios individuales porque el sueldo neto y otros ingresos también representan activos.

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ratio de deuda se basa en los conceptos de la deuda y de activos. Una deuda es una deuda que debe pagar en el corto o largo plazo. Una deuda a largo plazo es un pasivo por un plazo de un período que exceda de 12 meses. pasivos a corto plazo tienen un vencimiento que no exceda de un año. En el ámbito empresarial, las deudas incluyen los bonos por pagar, salarios, impuestos debidos y proveedores por pagar.

Los activos representan lo que es el propietario. Estos recursos económicos incluyen dinero en efectivo, maquinaria, productos financieros, equipos y bienes inmuebles. productos financieros, también llamados activos de inversión, incluyen acciones, bonos, futuros y opciones. activos de la empresa a corto plazo servir en las actividades de operación de 12 meses o menos, mientras que los recursos a largo plazo tienen una "vida util" superior a un año. "Vida util" es el período estimado durante el cual una empresa cree que podrá utilizar un bien en sus operaciones.

Usted está pensando en comprar una casa, y el asesor de hipotecas indica que es necesario un nivel de endeudamiento inferior al 75 por ciento para calificar para un préstamo de propiedad 30 años. Su informe de presupuesto mensual indica los siguientes gastos: alquiler ($ 1.000), pago de coche ($ 500), préstamo mínimo estudiante debe ($ 250), los pagos mínimos en otros créditos de consumo y las deudas de tarjetas de crédito ($ 1.250), alimentos ($ 1,000) y entretenimiento ($ 500 ). En consecuencia, los gastos totales ascienden a $ 4.500. salarios brutos mensuales de su hogar un total de $ 12.000, con tasas de impuestos de empleo estatales y federales con un promedio de 25 por ciento. Esto significa que su obligación tributaria es $ 3,000 ($ 12.000 veces 25 por ciento), lo que genera un ingreso neto de los hogares de $ 9.000 ($ 12.000 menos $ 3,000). Para calcular el coeficiente de la deuda de su hogar, divida $ 4.500 por $ 9.000 y se multiplica por 100 por ciento. El resultado es un 50 por ciento y que por lo tanto califica para la hipoteca a 30 años.